抵押担保期限内，合同是否有效？-法师兄

抵押担保期限内，合同是否有效？

来源：互联网时间： 2023-09-17 03:30:11 498 人看过

在抵押担保期间，所签订的协议将会被认为无效。抵押是一种担保物权，应当严格遵循的法定原则。抵押权可以按照当事人的约定消灭，违反定义。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

在抵押担保期间，所签订的协议将会被认为无效。抵押是一种担保物权，应当严格遵循无权法定原则。抵押权可以按照当事人的约定消灭，违反定原则。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

抵押权人能行使其抵押权吗？

根据素材2的内容，抵押权人可以是两人。抵押人需要具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。同时，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。例如，产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。因此，抵押权人可以是两人，但需要注意抵押标的价值和抵押人的民事行为能力。

抵押权可以按照当事人的约定消灭，抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。抵押权人向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。抵押权人可以是两人，但需具备完全民事行为能力。抵押人需具有完全民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房产作为抵押，取得借款按期付息。如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。抵押权人可以是两人，但需要注意抵押标的价值和抵押人的民事行为能力。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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