开发商进行商品房预售应当符合哪些条件：-法师兄

开发商进行商品房预售应当符合哪些条件：

来源：互联网时间： 2023-07-31 17:05:41 321 人看过

开发商进行商品房预售应当符合的条件有：开发商已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；开发商持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；开发商签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

开发商虚假宣传应当怎么进行认定

开发商虚假宣传的认定是：

1、主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者；

2、客观方面是广告主、广告代理制作者和广告发布者对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传；

3、虚假宣传的后果时达到了引人误解的程度；

4、主观方面为广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。二、商品房预售应提交证件及资料：1、建设项目的投资立项批文；2、国有土地使用权出让合同及国有土地使用权证书；3、建设工程规划许可证；4、营业执照；5、房屋建设总平面图及规划红线图；6、房屋建设白蚁预防合同；7、工程施工进度计划及预售方案；8、涉及房屋拆迁的，应提交《房屋拆迁许可证》；9、涉及房屋联建的，应提交房屋联建合同。三、商品房预售登记程序：1、开发企业向受理机关提出申请；2、受理机关查验证件资料，并到现场查勘；3、符合预售条件的，受理机关在受理申请后10日内核发《商品房预售许可证》。四、受理机关：1、近郊

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