民法典设立抵押的房产是否可以拍卖-法师兄

民法典设立抵押的房产是否可以拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:05:49 292 人看过

民法典规定，设立了抵押权的房屋可以拍卖。而拍卖所得的款项，要优先偿还房屋抵押的债权。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

民法典规定地役权抵押什么时候设立？

民法典规定地役权抵押自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。

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