赠与房产的征税分两种情况：

（1）直系亲属之间赠与则不征税；

（2）非直系亲属之间赠与，则需按“偶然所得”项目征税，税率为20%。

一、父母将房产赠予子女需要哪些费用

1、营业税。一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。2、附加税。附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税。印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。6、其他费用。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。

二、房产份额变更如何办理,需要交多少钱

房屋产权以登记为准，房屋产权属于按份共有的，一般都是以双方出资买卖房产的金额比例为准。分以下两种情况:

1、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。2、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记。费用:个人所得税=房款*所变更的份额*20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用:契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%

(如果未满2年的话)另外80元登记费，工本费10元。

三、个体核定征收政策

个体户核定征收的标准按月营业额收入分为四种：月营业额如果在2万元以下的话，在缴纳的时候是0%；月经营的营业额在2万-5万之间的情况下，只对超过2万元的部分按照0.6%的个体工商户个人所得税核定征收税率来进行征税；月营业额在5万-10万元之间，超过2万元的部分按照1%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行征税；月营业额在10万元以上的话，对超过2万元的部分，按照1.8%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行。