房产遗嘱合同是有效的吗？-法师兄

房产遗嘱合同是有效的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 11:41:53 142 人看过

1、房产遗嘱不一定有效的，房产继承遗嘱怎么生效需要满足以下条件：

(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。

(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

(3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。

(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。

2、房屋继承遗嘱的主要内容

(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

一、房产遗嘱订立后需要公证吗？

1、房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要，公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。

2、办理房屋遗嘱公证的流程如下：

(1)携带申请人身份证或户口本及其复印件、房屋的产权证明、被继承人的死亡证明等材料到公证机构提出公证申请；

(2)公证机构受理公证申请，发送受理申请单。

(3)公证人员告知公证的法律意义并存档、收取公证费；

(4)审查材料、进行公证、出具公证文书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

立遗嘱
立遗嘱五种不同形式的遗嘱有效吗

立有多份内容不同的遗嘱是否有效，需根据具体情况分析处理：1、遗嘱中涉及的财产都是个人合法有效的财产，毒品、黄色光盘、走私货物作为非法财产都不能被继承。2、遗嘱的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能侵犯社会公共利益和善良风俗。3、订立遗嘱的程序要合法，需要法律承认的见证人。《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。生前立遗嘱子女不在场，有效吗生前立遗嘱子女不在场是有效，立遗嘱不需要孩子们到场，事先也不必非通知他们不可。但继承时，应当让所有继承人到场。当然，此时若有些继承人因各种因素所限制不能亲自到场，也可委托他人。订立代书遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自威胁立遗嘱人，伪造、篡改、销毁遗嘱人

2023-08-04

415人看过
立遗嘱
不公证的遗嘱有效吗遗嘱不公证是否有效

一、不公证的遗嘱有效吗？遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。根据《民法典》第一千一百三十三条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百四十三条：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、多份遗嘱遗产怎么继承依据法律规定，在我国，遗嘱有五种形式，其中包括：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，每类遗嘱都有不同的要求，立遗嘱人可根据自身的情况确定所立遗嘱的形式，只要求所立遗嘱符合法律规定的要求，都能得到法律的保护。在现实生

2023-03-23

218人看过
遗嘱继承
父亲去世没有遗嘱继承房产算是合法遗嘱吗

父亲去世没有遗嘱，按照法定继承继承房产。父亲的配偶、子女和父母都有继承权，将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚，由第一顺位继承人平分房产份额，也可以协商由某一位继承人继承房子产权，以现金的方式补偿其他继承人。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。没有遗嘱继承房产分配配偶有份吗没有遗嘱继承房产分配配偶有份。在没有遗嘱继承的时候就法定继承，在法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子

2023-08-04

420人看过
遗嘱人
合同解除完遗嘱还有效吗

一、合同解除完遗嘱还有效吗合同解除完和遗嘱有没有效没有关系的，被继承人有民事行为能力，遗嘱是被继承人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，遗嘱就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、合同解除权消灭的情形有哪些合同是双方当事人为了明确各自的权利义务而订立的协议，合同一旦订立，双方均应该予以准守并履行。但是合同乙方当时人想要解除合同，又应该符合哪些条件呢。根据法律规定，合同可以经双方当事人协商一致解

2023-04-18

323人看过

房产遗赠
遗嘱爷爷房产给孙子有效吗

爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子，如果该遗嘱满足以下要件则有效：1.立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；2.遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；3.遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示；4.遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。一、自书遗嘱生效的条件(一)、实质条件1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。(二)、形式条件1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容打印出遗嘱只是签名，注明年、月、日，其效力是有争议

2023-03-09

468人看过
小产权房
小产权房自书式遗嘱有效吗

小产权房自书式遗嘱有效的，但还需满足如下条件：1、遗嘱人为完全民事行为能力人；2、遗嘱不违反法律规定；3、遗嘱人基于真实意思表示而订立遗嘱；4、其他条件。一、没有签名能力老人如何立遗嘱不认字的老人可以让他人代写遗嘱，此外，立遗嘱的方式还有录音遗嘱、公证遗嘱。有效的遗嘱必须具备如下条件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。二、遗嘱没有公证有法律效力吗没有公证的遗嘱有效。公证并不是遗嘱生效的必备条件，遗嘱只要具备下列条件就是有效的：1、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。2、立遗嘱人具有完全民事行为能力。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5、遗嘱须不

2023-06-25

330人看过
房产赠与
遗嘱明确将房产赠与小三，这样的遗嘱是否有效？

遗嘱人具有完全民事行为能力是确保遗嘱有效的必要条件。遗嘱内容应为其真实意思表示,以遗嘱人最后于遗嘱中作出的为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效,伪造的遗嘱无效,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。遗嘱中没有消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产,且内容不违反社会公共利益和社会公德。遗嘱人具有完全民事行为能力是确保遗嘱有效的必要条件。二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。三、遗嘱中没有消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。四、遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。五、遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德。【遗嘱继承权】没有劳动能力又没有生活来源的继承人

2023-10-11

219人看过
遗赠
遗嘱与遗赠同时有效吗

一、遗嘱与遗赠同时有效吗遗嘱与遗赠同时有效，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按遗赠抚养协议和遗嘱处理；如果有抵触，按遗赠抚养协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。即遗赠扶养协议是相互附有条件的有偿协议，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得相应遗产，其法律效力高于法定继承和遗嘱继承。二、遗嘱和遗赠谁的效力优先在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、遗嘱与遗赠有什么区别遗赠与遗嘱继承，都是被继承

2023-06-08

234人看过

居住权
房产遗嘱仅有居住权是否有效

房产遗嘱中约定继承人仅有居住权没有产权的条款也是有效的，如果是立遗嘱人对房子只有居住权的话，房产就不是立遗嘱人的私人财产，就不能将房产作为个人财产险在遗嘱中，这样的话遗嘱是无效的。有效的遗嘱必须具备如下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的内容必须合法。(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音录像、口头、打印等形式。一、遗产的范围依照《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。包括：1、收入；2、房屋、储蓄和生活用品；3、林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他

2023-03-20

465人看过
立遗嘱
遗嘱合法有效是怎样的

一、遗嘱合法有效是怎样的遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。如何立遗嘱才有效，根据《民法典》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括：（1）遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。（2）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。（3）遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。（4）遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱

2023-04-25

451人看过
立遗嘱
房产遗嘱的效力是否与公证有关？

房产遗嘱不是必须需要公证才有效。法定的遗嘱形式有五种，分别是：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。其中最常见的是公证遗嘱和律师见证遗嘱，律师见证遗嘱属于代书遗嘱的一种。如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。但是如果没有立过公证遗嘱，则以最后一份的遗嘱为准。抵押房产遗嘱有效吗？如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。被继承人订立遗嘱时，按以下要求书写的遗嘱就具有法律效力：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认

2023-07-01

377人看过
立遗嘱
什么样的遗嘱是合法有效的遗嘱，哪些情形会导致遗嘱无效？

(1)无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。(2)违背遗嘱人真实意思，胁迫、欺骗遗嘱人所立的遗嘱。(3)遗嘱处分了遗嘱人无权处分的财产，该无权处分财产的部分无效。(4)伪造的遗嘱。伪造的遗嘱不是被继承人所订立的，根本不能反映其本人真实意思，这样的遗嘱显然应属无效。(5)遗嘱被篡改的。遗嘱被篡改的，仅篡改的内容无效，因为仅该部分内容不是遗嘱人的真实意思表示，而其他部分乃遗嘱人本人意思表示的记载，故仍应有效。一、遗嘱无效，遗产怎么继承?首先，遗嘱在部分无效的情况下，并不影响遗嘱其他有效部分的效力，有效部分按照遗嘱规定的继承，无效部分按照法定继承处理。如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。其次，确认为有效遗嘱或者部分有效的遗嘱中，对比多份有效的遗嘱或有效部分，择优选取出应当适用的那一份遗嘱或遗嘱那一部分。再者，多份遗嘱的内容存在冲突，必然导致效力较低的遗嘱的失效，在司法实践中对于先后

2023-05-07

182人看过

遗产继承
遗产继承的合法性和遗嘱的有效性

首先，需要详细记录遗嘱人的姓名、性别、年龄、家庭住址等基本信息。其次写明立遗嘱的原因和要处理的房产的名称、数量。最后，立遗嘱人、证明人或者代书人要亲自签字按手印，并写明立遗嘱的时间，再去公证处对房屋遗嘱进行公证。遗嘱人房屋继承的遗嘱书写流程如下：1.首先，需要详细记录遗嘱人的姓名、性别、年龄、家庭住址等基本信息。2．其次写明立遗嘱的原因和要处理的房产的名称、数量。3．最后，立遗嘱人、证明人或者代书人要亲自签字按手印，并写明立遗嘱的时间，再去公证处对房屋遗嘱进行公证。有遗嘱的情况下，一般是按遗嘱规定继承房产。但并不是有遗嘱就一定能继承房产，例如遗嘱无效的，不能按遗嘱继承。怎样书写遗嘱房产继承？遗嘱是指出生人在生前通过遗嘱的方式，对其财产进行处置和安排。对于房屋继承，遗嘱是十分必要的。在写遗嘱时，需要包括立遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等基本信息，以及立遗嘱的原因

2023-09-24

456人看过
立遗嘱
遗嘱是老人生前遗嘱有效吗？

满足遗嘱的有效条件的，老人自己写的遗嘱有效。有效的遗嘱必须具备如下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱；2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱；3、被非遗嘱人假造的遗嘱；4、被篡改的遗嘱；5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部

2023-06-20

121人看过