这段内容讲述了不动产单元设定的相关规则和编码结构。不动产单元构成和设定规则在第七部分有明确规定，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，编码规则包括地籍区、宗地号、宗海、定着物单元和不动产灭失不动产单元的编码规则。在第八部分，不动产单元代码变更规则也有详细规定。最后，在第十部分，列举了本标准对各类不动产的单元编码举例。

第7部分：“不动产单元设定”，明确了对不动产单元的构成和设定规则的规定。［2］

第8部分：“不动产单元编码”，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，从代码结构、编码方法、代码表示方法三个方面对不动产单元的编码规则做出了明确规定［2］

第9部分：“不动产单元代码变更”，对不动产单元代码的变更规则做出了明确规定。主要包括地籍区（地籍子区）代码变更规则、宗地号变更规则、宗海（含无居民海岛）号变更规则、定着物单元代码变更规则以及不动产灭失不动产单元代码的变更。［2］

第10部分：“代码表”，依层次分别列举了本标准对各类不动产的单元编码举例。

不 动 产 单 元 设 定 ： 如 何 进 行 不 动 产 单 元 划 分 和 编 码 ？

不动产单元设定是指将一个较大的不动产项目划分为若干个较小的单元进行管理的过程。为了确保不动产单元的准确性和可追溯性,需要按照一定的规范对不动产单元进行划分和编码。

根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产单元应当具有唯一性、可追溯性和可识别性。因此,不动产单元的划分和编码应当符合这些原则。

不动产单元的划分可以基于不同的依据,如地理位置、房屋类型、土地用途等。在划分单元时,需要充分考虑项目的实际情况和管理需要,以确保划分单元的合理性和可操作性。

不动产单元的编码应当具有可重复性和可唯一性。编码应当能够唯一地标识出一个不动产单元,同时也应当具有可重复性,以便在需要对不动产单元进行调整时,可以对其进行编号和记录。

不动产单元的划分和编码是一个重要的不动产管理环节。只有按照规范进行不动产单元设定,才能确保不动产项目的管理和使用的安全、稳定和高效。

不动产单元设定、编码和变更规则是保证不动产项目安全和高效管理的重要环节。符合唯一性、可追溯性和可识别性的原则,对不动产单元进行划分和编码,有助于确保不动产项目的可追溯性和安全性。不动产单元的划分应当基于实际情况和管理需要,同时要考虑项目的可操作性和合理性。不动产单元的编码应当具有可重复性和可唯一性,以便在需要对不动产单元进行调整时,可以对其进行编号和记录。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。