二手房合同中的定金作用是什么？-法师兄

二手房合同中的定金作用是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-10 16:50:23 397 人看过

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

二手房合同印花税怎么申报

印花税的申报方法为：

1．进入地税申报系统，找到其他申报，找到印花税申报。

2．印花税申报表填写，选择所属期，点击确认。

3．填写申报表，选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。

4．等到印花税证正式申报成功后，然后就可以去缴款了。

5．勾选需要缴款的税种和金额，点击缴款。

6．扣款成功后就可以算是把印花税申报成功了。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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