签合同是按照购房面积吗-法师兄

签合同是按照购房面积吗

来源：互联网时间： 2024-04-28 16:20:27 437 人看过

购房合中的建筑面积是由房地产管理部门按照规定进行测量并得到的图纸上标明的面积；而在房产证上所示的面积则为经过房地产管理部门实地测量后所得出的实际面积，这也是房产证明向公众展示的主要内容。需要注意的是，通常情况下，二者之间可能会存在一定的差异，对于这种差异，在购房合中已有明确的约定，通常采取多退少补的方式来处理。具体的操作流程和细节，可参照您所签订的购房合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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