超过六十平交房产税吗-法师兄

超过六十平交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:32:55 419 人看过

本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收;如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[2012年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。

外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

减免政策如下：

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

不同城市对于房产税的规定是有差别的，有的地方规定人均面积不能超过六十平，如果超过了那么就需要交纳房产税，对于一些租赁的情况也是需要交纳房产税的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

法律综合知识
月工资超过十万交多少税

在无任何专项附加扣除及社会保险、住房公积金抵扣的前提下，如果某人的月总收入达到十万元，其所需缴纳的个人所得税将高达21，040元人民币。需要明确指出的是，这一数值是依据我国现行的《个人所得税法》而得出的。具体来说，当个人的月工资达到十万元时，按照该法律规定，需按照45％的最高税率进行个人所得税的计算与缴纳，并在此基础上减去相应的速算扣除数，最终得出的结果便是21，040元人民币。对于我国的居民个人而言，他们的综合所得应当以每个纳税年度的收入金额减去六万元的基本生活费用以及各项专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除之后的余额作为应纳税所得额；而对于非居民个人的工资、薪金所得，则是以每月收入金额减去五千元的基本生活费用之后的余额作为应纳税所得额。此外，劳务报酬所得、稿酬所得以及特许权使用费所得，也都是以每次收入金额作为应纳税所得额来进行计算的。至于经营所得，则是以每个纳税年度的收入总额减

2024-05-01

316人看过
债权人
超过六十岁可以担保不

担保人的资格与年龄无关,并没有年满六十周岁不能作为担保人的法律规定一、公职人员担保会开除吗我国现行法律法规并没有规定不允许公务员为他人提供担保，所以不会开除，但有风险。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。一旦借款人跑路了，作为担保人要替借款人还钱。如果不还，债权人可以将担保人起诉到法院，判决生效后，法院可以冻结账户，查封拍卖房产。如果一直不履行担保责任，法院还可以对担保人进行司法拘留。二、那种情况担保无效担保无效的情况如下：1、是主体无效。当担保主体不具备相应的担保资格时，会直接导致担保合同无效。具体情况如下：无民事行为能力人和限制民事行为能力人。法律禁止担保的机构和单位。如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事

2023-06-21

87人看过
契税
上海超过140平契税

上海房地产交易契税新政一、上海房地产交易契税标准1、家庭购买首套90平以下1%;2、家庭购买首套90平以上1.5%;3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是，新政规定：契税可以以家庭为单位分别征收。例如：产证上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一按3%征收。而新政实行后，父母份额交3%;子女按照其份额的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。从全部3%，变成子女的1%或1.5%征收，实现了税负的减少。二、上海唯一住房契税新政契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。三、上海第二套改善性住房契税新政对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2023-03-13

335人看过
死刑
杀人犯超过六十岁会判死刑吗

杀人犯超过60岁的不一定会判死刑，需要根据具体情况而定。如果其审判的时候已满75周岁的，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。一、聚众斗殴致人重伤会受到什么刑罚聚众斗殴致人重伤受到的刑罚，具体如下：1、聚众斗殴，造成重伤、死亡的，以故意杀人罪定罪处罚；2、故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，造成重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；3、致人死亡或者以特别残忍手段造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《中华人民共和国刑法》规定，故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。二、暴力取证罪承担的刑事责任是什么暴力取证罪处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严

2023-04-12

277人看过

农民工
农民工超过六十岁能进工地吗

农民工超过六十岁可以进工地。雇用60岁以上老人工作不能签订劳动合同，只能签订劳务合同。在雇佣人员时，只要双方达成合意，不违反法律是禁止规定。国家和社会应当采取措施，健全保障老年人权益的各项制度，逐步改善保障老年人生活、健康、安全以及参与社会发展的条件，实现老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。建筑工地对农民工罚款合法吗不合法。行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，建筑工地并不具有行政处罚权，且不是行政机关，因此建筑工地罚款不合法。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第十五条，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。《中华人民共和国行政处罚法》第二十条，行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。《中华人民共和国老年人权益保障法》第三条国家保障老年人依法享有的权益。老年人有从国家和社

2023-07-22

181人看过
不可抗力
超过六十天还能申请行政复议吗？

一般是不能够再申请行政复议的，除非是有一些不可抗力的原因导致了法定行政复议的期限被耽误，那这个原因结束之后，可以再申请。申请行政复议的一般时效为60天。《行政复议法》第九条规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。行政诉讼诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。一、怎样申请行政复议？(一)对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的

2023-04-11

311人看过
管制
限速六十开七十算超速吗

限速60开70算超速，根据《道路交通安全法》规定，超速百分之十六的，会记3分并罚款；超速百分之十以下处以警告，不会扣分和罚款；超速百分之二十至百分之五十，扣6分并罚款；超速百分之五十以上的，一次性扣12分并罚款。一、在没有限速标志、标线的道路上，机动车不得超过下列行驶速度：1、没有道路中心线的道路，城市道路为每小时30公里，公路为每小时40公里；2、同方向只有1条机动车道的道路，城市道路为每小时50公里，公路为每小时70公里。3、超速处罚超过规定时速10％以内，暂不处罚；4、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；5、超过规定时速20％以上未达30％的，处以50元罚款，记6分；6、超过规定时速30％以上未达50％的，处以200元罚款，记6分；7、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证；8、超过规定时速70％的，处以2000元

2023-03-14

301人看过
法律综合知识
延期交房超过六个月怎么算

一、延期交房超过六个月怎么算赔偿金额应参照双方在合同中约定的条款来确定，该金额需与因对方违约而导致的实际经济损失相匹配，且通常情况下，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的由于其违约行为可能引发的经济损失范围。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、延期交房6个月怎么赔延期交房6个月，一般按照当事人协商确定的违约金进行赔偿，最多不能超过实际损失的30％。当事人没有约定的，一般按照购房者已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金、进行索赔。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定

2024-07-29

190人看过

法律综合知识
房产纠纷超过十年还能起诉吗

房地产产权纠纷所适用的法定诉讼时效为叁周年，该期限自权利人士知情或理应知悉自身权益受损之日起开始算起；而在权利人士知晓或理应知晓利益受侵害之日至今满贰拾年者，人民法院将不再予以法律保护；如涉及不动产所有权及登记返还财产等事项的，则不适用诉讼时效制度。公民向人民法院提起要求保护民事权益的诉讼时，其诉讼时效期间为叁年。若另有特别规定的，则依相关规定执行。诉讼时效期间自权利人士知晓或理应知晓自身权益受损以及义务方之日起开始计算。若另有特别规定的，则依相关规定执行。然而，若权利人士自权益受损之日至今已逾贰拾年，人民法院将不再予以法律保护，但在特殊情形下，人民法院可依据权利人士的申请决定是否延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-06

336人看过
辞退
超过六十岁员工可以辞退么

1、两者的表现形式不同。不可抗力和情势变更在具体的表现形式上存在较大的差异。不可抗力一般表现为灾难性事件，如台风、地震等。而情势变更则表现为合同基础动摇，即当事人缔约之际期待和重视的事实消除或并未出现，如价格暴涨暴跌等。2、两者的适用程序不同。情势变更和不可抗力导致合同变更和解除合同时所适用的程序不同。各国法律都规定，如果在合同履行过程中发生不可抗力并导致合同履行不能，则因不可抗力而履行不能的一方当事人享有法定的变更、解除权，可以直接通知对方当事人解除或变更合同。但在情势变更的情形下，当事人要援用情势变更原则救济自身利益，主张变更或解除合同，必须请求法院做出裁判，如果法院驳回当事人的请求，则该当事人仍应履行合同义务。3、两者之间不存在对应的关系。在相互关系上，不可抗力与情势变更之间并不存在一一对应的关系。也就是说，不可抗力的发生并不必然导致情势变更，如果不可抗力并没有导致使合同基础动摇或者

2023-02-12

252人看过
劳动仲裁
超过六十岁还可以劳动仲裁

不可以。因为劳动者已经超过60周岁，与用人单位不存在劳动关系，不适用劳动法相关法律规定，所以不需要走劳动仲裁。一、退休可以选择返聘不签劳务协议吗退休职工返聘不属于劳动关系，不受劳动法保护，属于劳务关系，受民法调整，只能通过民事诉讼维权。（一）单位聘用退休人员的基本法律意见劳动关系。一、基本意见1.退休人员已依法退出劳动领域并享受社会保险待遇，不具备劳动法律法规所规定的劳动者主体资格，退休人员被用人单位聘用后，双方建立的关系不属于《劳动法》和《劳动合同法》调整的范畴，双方所发生的争议不适用《劳动法》和《劳动合同法》的规定。故，如退休人员被聘用的，退休人员和聘用单位之间基于此种劳务关系，故聘用单位不需要为退休人员缴纳社保，可随时解除聘用协议，并不给予经济补偿。二、劳动仲裁期间可以不上班吗可不可以不上班，是要根据具体情况来区分的。第1、如果劳动仲裁的请求不涉及解除劳动关系，一般来讲是应该继续上班

2023-03-01

250人看过
法律综合知识
农民超过六十岁还会属于劳动者吗

中国目前的劳动法律法规并没有明确规定农民工的法定退休年龄，对于达到法定退休年龄，用人单位又未与其解除劳动合同继续留用，未办理退休手续的，按劳动关系处理。从《劳动法》关于劳动者的规定上看，其仅是禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人，除此之外，其余人员均可以具有劳动者的身份，超过60岁的老人同样可以成为劳动者。《劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。

2024-04-30

392人看过

个人所得税
个人所得税超过六万怎么退税

1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方；2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询，里面有年度和每个月的的收入金额和已申报税额。一、怎么查询个人的社保缴费记录社保缴费记录查询主要有以下四种方法：1、拨打12333社保查询电话。12333是社保查询电话，大家可以直接拨打该电话，按照语音提示进行操作就可以了；2、到社保中心查询。可以携带自己的社保卡和身份证等资料到社保中心的窗口查询；3、网上查询。登陆社保查询的官方网址，输入社保卡密码即可查询了；4、电子社保卡查询。电子社保卡是实体社保卡对应的虚拟卡，由全国社保卡平台统一签发。通过电子社保卡可以看到自己的过往缴费记录。电子社保卡可通过经过授权的APP领取，比如人社部门APP、第三方支付APP，大家要认准当地指

2023-06-24

469人看过
抚养费
ems不超过1000要交税吗

一般EMS交税的话是针对国际快递，而国际快递是有个人免税限值的，1000元人民币是交税的限值，国际快递货值超过1000元会被卡在海关，需办理通关手续，国内快递的话一般是不需要交税的。一、交个人所得税有什么用交个人所得税的用处在于：第一、个税可以作为自己收入证明的佐证。交税多少当然是跟收入水平呈现正相关的关系，一般来说，收入越高交税越多;交税越多，收入越高。去银行贷款时，个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定，但是可以作为个人收入证明的佐证。也就是你现在可能会抱怨自己交税太多，但如果真的去办理贷款，有可能就比交税少的人群更有优势啦。第二、防止个人隐匿收入。在离婚案件中多涉及抚养费，夫妻的一方为了少付子女抚养费，会刻意隐瞒自己的收入或者财产，但一面之词不足以采信，取证机关一般还会调查父母双方的纳税证明。如果有个税完税证明，想要隐藏自己的真实收入恐怕难度大大增加。第三、居住证、留学签证的办理。办理

2023-03-21

57人看过