根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项之规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,买受人可以请求解除合同。
商品房预售许可证的材料
商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些:
1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编号等)和申请预售的理由;
2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》原件及复印件;
3、土地使用权出让合同和房地产权证原件及复印件;
4、建设工程规划许可证原件及复印件;
5、建设工程施工许可证原件及复印件;
6、房地产测绘机构出具的工程进度现场鉴证报告;
7、与在本市注册的银行签订的预售款监管协议原件;
8、水、电、煤等到配套已落实的有关证明原件;
9、与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划;
10、商品房预售方案原件。内容包括:商品房座落、结构、装修与设备标准,预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容;销售人员岗位证书和承诺书;
11、房屋使用公约原件,与所聘物业管理公司签订的物业管理服务公司原件,物业公司的资质证书复印件,所在地区房产办事处的备案证明;
12、商品房总平面图、分层面图及建筑明细表原件及复印件;
13、新建住宅小区四至范围划分;
14、新建住宅小区物业用房和业委会用房落实证明;
15、地名批准文件原件
注意事项:
1、按照规定,超过5万平方米的新建住宅小区,到房产署办理物业管理招投标手续。
2、为今后初始登记的方便,应同时提交警署编订的正式门牌号码。
以上便是商品房预售许可证的申办材料。
-
《商品房预售许可证》
489人看过
-
商品预售房销售许可证
309人看过
-
商品房预售许可证和销售许可证
373人看过
-
商品房预售许可证号在哪里
249人看过
-
预售商品房房产许可证
277人看过
-
商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别
294人看过
-
商品房预售许可证辽宁在线咨询 2023-06-11《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。 房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
-
商品房预售许可证和商品房预售经营许可证的区别河南在线咨询 2022-05-08商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市
-
商品房预售许可证和商品房预售许可证有什么区别陕西在线咨询 2022-05-08商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须是已通过竣工验收,物业管理方案已落实的现房。 商品房预售(期房)应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定
-
预售许可证和商品房预售许可证的区别澳门在线咨询 2022-04-13商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市
-
商品房预售许可证和预售许可证的区别江西在线咨询 2022-05-10商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市