农村房屋加层是否违法-法师兄

农村房屋加层是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 01:27:38 235 人看过

一、农村房屋加层是否违法

农村房屋加层，若业主未向政府相关部门进行申请报批或经申请但政府不同意加层的，擅自加层就是违法的，即构成违章建筑。

这类建筑往往存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间及破坏生态环境等问题，根据国家规定，此类违章建筑应当被拆除，且加层当事人需承担拆除所花费的全部费用。

二、违法建筑的认定与处理

违法建筑的认定标准主要依据是否经过土地管理部门的批准及是否持有建设工程规划许可证。

1．具体而言，未经规划土地主管部门批准，未领取或超越建设工程规划许可证范围建设的建筑物和构筑物，均被视为违法建筑。

2．城乡规划主管部门对此类建筑有权责令停止建设，甚至作出限期拆除的决定。

3．在处理上，除了依法拆除外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对认定为违法建筑的，通常不予补偿。

三、农村房屋加层的法律后果

擅自进行农村房屋加层，其法律后果严重。

1．该行为违反了城乡规划管理秩序，需承担相应的行政责任，包括但不限于拆除违建、缴纳罚款等。

2．加层行为若涉及侵占安全通道、非法占用耕地等情节，还可能触犯刑法，构成非法占用农用地罪等罪名，面临刑事处罚。

3．拆除违建所需费用由当事人自行承担，这无疑增加了经济负担。因此，农村房屋加层应严格遵守法律法规，确保在合法审批的基础上进行。

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