买房首付交了不想要了该怎么办-法师兄

买房首付交了不想要了该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 21:51:57 369 人看过

一、买房首付交了不想要了该怎么办

买房首付交了不想要了该如下处理：可以和对方协商解除合同，对方不同意的，可以按照合同违约条款约定，解除合同并承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交首付签合同注意什么

买房交首付签合同注意：

1．房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额；

2．房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额；

3．房屋过户的时间；

4．房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。

三、初次买房首付最低多少

初次买房首付最低比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1．在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成。

2．在第二次置业的情况下，购买房产的低首付为五层。

3．三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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