房产税征收对象是指哪些-法师兄

房产税征收对象是指哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:01:22 195 人看过

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

2023年房产税征收对象有哪些

2023年房产税征收的范围包括：

一、在城市、县城、工矿区等地方建造的房屋，但是不包括农村地区建造的房屋；

二、独立设置在房屋以外的建筑物是不需要征收房产税的，如室外游泳池、东北的菜窖等等；

三、房地产开发商建造的房屋在出售之前是不需要征收房产税的。但是对于房地产开放商在出售前将房屋出租或出借给别人使用的，这种是需要征收房产税的。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。中华人民共和国房产税暂行条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。《房产税暂行条例》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

法律综合知识
2024个人房产税征收对象是什么，征收范围是什么

房产税：是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收，面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除，内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中，针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、印花税以及契税等。个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。在个人房产税如

2024-04-18

404人看过
房产税
房产税的征收标准和对象介绍

房产税的征收标准为：依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。征收对象为房屋。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税的征收对象是谁房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有

2023-07-04

498人看过
房产税
什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样的？

房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未

2023-05-04

331人看过
纳税人
税收要素及征税对象

税源税收收入的源泉。通常有两种用法。一是税务工作者用语，如经济税源调查中的税源，指某种税的征税对象总量及其分布状况，与征税对象是同一客体。二是理论分析用语，指税收收入的经济内容。商品经济条件下，税收收入总是当年新创造的国民收入的构成部分。各种税收不论课税对象是什么，从税收收入来源看，总是国民收入分配过程中形成的纳税人的各种收入。因此，在这里税源和征税对象是有明显区别的。征税对象是指对什么征税。而税源则是指税收的价值源泉。税源和征税对象有的可以重叠一致，有的则不重叠一致。如财产课税，课税对象特定的财产，税源则是纳税人的收入，两者是不一致的。税收要素构成税收范畴的基本因素。包含三方面的内容：对什么征税，征多少及由谁负担和缴纳。因此，征税对象、税率和纳税人就构成税收范畴的基本要素。这是税收三要素说。也有人主张政府作为征税人也是税收要素之一。这是税收四要素说。税收要素是税收内容的具体表现，离开税收

2023-06-07

313人看过

房产税
扩征房产税面临甄别征收对象等难题

房产税扩征需过三道坎对住宅类房地产的保有环节征税，被视为调控高房价的最有效手段之一。近期，房产税这一既有税种的征缴范围可能扩大至住宅领域成为业内关注的焦点。此间观察家认为，房产税扩征至住宅领域要变成现实，还面临区分房产与地产、改革房产会计评估制度以及有效甄别征税对象等问题。根据我国现行的房产税暂行条例，房产税以房屋为征税对象，按房屋余值或租金收入为计税依据。目前，这一税种主要针对经营性用房的收入部分征税。如果扩征至住宅领域，必然会针对房屋余值征税，以体现保有税的本意。但在确定税基时，以目前的市场化定价原则对房屋价值进行评估，必然包含土地的价值。而在我国城市土地国有制度下，物业持有者掌握的仅仅是土地使用权，法定住宅70年产权所需要缴纳的类租约费用已包含在土地出让金之内。因此，房产税扩征至住宅领域，显然需要划分房产和地产。税基评估应当剔除国有土地涵盖的价值，才能避免重复征缴等问题。房产价值的合

2023-06-07

327人看过
法律综合知识
环保税征收对象包括哪些内容

一、环保税征收对象包括哪些内容环保税的征收对象主要包括两大类：一是直接污染环境的行为，二是消费过程中会造成环境污染的产品。1．具体而言，现阶段环保税主要聚焦于排放废气、废水和固体废物的行为，特别是工业生产中产生的污染，这些污染源占我国总污染源的七成以上，因此被优先纳入征收范围。2．那些使用难以降解和再回收利用材料制造的、使用中会对环境造成严重污染的包装物品，也逐步被纳入环保税的征收对象之中。二、环保税是否对所有污染行为征税环保税并非对所有污染行为都征税。1．虽然从税收的公平性考虑，环保税的征收范围应具有普遍性，但考虑到我国当前的实际情况，包括制度设计和征收管理经验的不足，环保税的征收范围在初期并未全面铺开。2．采取了循序渐进的策略，先从重点污染源和易于征管的课征对象入手，待经验积累、条件成熟后再逐步扩大征收范围。三、哪些污染行为应优先纳入环保税在确定哪些污染行为应优先纳入环保税时，主要考虑

2024-07-30

470人看过
配套设施
房地产税的征收对象是什么，如何计算

一、房地产税的征收对象是什么房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。二、房地产税是如何计算的1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％三、房地产税的计税依据是什么1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、

2023-02-26

425人看过
房产税
房产税的征收对象范围是如何规定的

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。一、土地征收房产税怎么算土地征收房产税的对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产税计税依据—对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。二、个人房产税的征收标准个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税征收标准从价

2023-03-01

276人看过

房产税
重庆房产税试点区域及征收对象

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。一、2022年重庆房产税征收标准重庆房产税分两种：1、从价计征：依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。税率1．2％。2、从租

2023-03-19

339人看过
房地产开发
房产纳税义务人和征税对象

一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的，由承典人纳税。(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象和征税范围房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房

2023-04-14

93人看过
房产税
法律规定房产税的征收对象是怎样的呢

房产税的征收对象：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他地产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税，外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税是怎样征收的房地产税征收方式如下：一、从价计征。是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％。二、从租计征。是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入

2023-07-24

156人看过
法律综合知识
2022企业房产税如何计算,企业房产税的征税对象有哪些

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其

2022-04-30

478人看过

强制执行
谁是征税对象

谁是征税主体？税收的主体是什么？税收征收主体又称税收征收人，是指在税收法律关系中行使税收征管权，依法进行税收征收的当事人。判断和确定某一主体是否为税收主体，主要取决于其权利和行为的性质。在中国，税收的征收和管理分别由税务机关、海关和财政部门负责。在现行的行政体制中，这三个权力机关是相互独立的。其中，税务机关是最重要、最特殊的税务机关，负责征收管理规模最大、范围最广的工商税；海关负责征收关税和船舶吨位税，征收增值税和消费税在进口环节代征关税；目前，许多地方的农业税（包括农业税、农业特产税、耕地占用税和契税）也由财政部门负责征收和管理。但随着财税体制改革的深入，他们负责的具体税种和范围将逐步移交税务机关。由于关税的特殊性，各国关税的征收管理一般由海关负责，征收依据和程序主要适用于海关法和海关法，而不适用于一般工商税法。在税收主体体系中，还存在与税收主体相关的税收委托主体、税收协助主体等“涉税主

2023-05-08

249人看过
纳税人
应当征税的对象有哪些

应当征税的对象如下：1、法定对象，个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人；2、居民纳税义务人，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，缴纳个人所得税；3、非居民纳税义务人，在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，缴纳个人所得税。特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其它特许权的使用权取得的所得。一、个人月薪1万6税后多少钱月工资1万6千元，应纳个人所得税大约2120元。月薪扣除三险一金后，超过5000元，就要交个人所得税。个人所得税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内

2023-06-24

281人看过