同样,您应该注意购买合同中首付的定义。有的房产中介会建议你把首付变成首付。一旦首付变成定金,如果不想买房,可能连首付都拿不回来。
此外,还有与购房合同有关的户籍。在购房合同中,会提到卖方承诺在交易或房屋过户前将户口迁出,但你还是要小心。因为,一些二手房经过多次交易后,即使现在的卖家已经搬出了户口,但你还是要亲自去核实之前的卖家的二手房是否已经搬出了户口。在中国,目前针对户口的诉讼似乎很难胜诉。当然,购房合同中还有其他细节值得你仔细考虑。因为很多购房合同的条款中隐藏着很多陷阱,这会使购房者有意无意地落入陷阱。而这些有争议或有问题的条款,你往往不知道,你往往没有意识到购房合同的某些条款存在问题。因此,当你准备与房产中介签订购房合同时,不管对方的声誉如何,也不管你对自己审核购房合同的能力有多自信,我建议你聘请一名律师。当然,我们在找律师时要小心。我们必须找一个房地产专业律师。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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什么是房地产抵押权的房产抵押权实现流程澳门在线咨询 2022-06-05房地产抵押权实现的方式包括:抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外,抵押权人可以向人民法院起诉,变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,
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房屋抵押协议书股东的协议江苏在线咨询 2022-08-22对于办理股权转让变更的新股东出资时间问题,很多人存在误区。一般分为两种观点:其一是以新股东交付转让价款时间为新股东出资时间;其二是以原股东交付出资时间为受让股东出资时间。应以第二种判断为准。因为,股权转让是经依法公司股东同意后,出让股东与受让股东之间的股权转让实质上是要公司“体外”的一种合同交易,由受让人向转让人支付转让价款,不涉及新股东向公司交付出资,并不影响股东对公司的出资时间变动,因此,原股
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股权抵押贷款协议四川在线咨询 2022-08-13股权抵押借款协议应该遵循以下原则:1、可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)2、填写表格等材料(填写《股权出质设立申请表》等表格:提交执照复印件,质权合同,质权人、出质人身份证明等文件、证件。)3、现场材料提交(携带齐所有提交的材料,预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。)4、领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后,请按工作
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什么是房地产抵押及土地使用权抵押山东在线咨询 2021-10-25土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为偿还债务的担保,不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后,如果交易人到期不能履行债务,抵押权人必须向人民法院申请拍卖抵押物的土地。使用权,以拍卖金偿还债务,如有馀额,应返还抵押人,不足时可继续向债务人索赔。
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什么是房地产抵押物,房地产抵押物以及房产的抵押范围是什么台湾在线咨询 2022-05-03房地产抵押物,是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下: 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权