拆迁社区办理房产证是今年济南市一大重点工作,天桥区内有宝华新区等7个拆迁社区,目前办证缴纳契税等正在进行。7日,记者从济南市地税局天桥分局了解到,天桥地税在办税服务厅开辟了绿色通道,设专门窗口受理缴税事宜。拆迁社区居民缴税可享受部分契税免征的优惠政策。
据地税部门介绍,根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》文件规定,对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过的部分征收契税。其中,地下储藏室不属于住房,不在其之列。
天桥地税部门相关负责人表示,根据山东省财政厅、地税局《关于公布我省契税试用税率的通知》规定,我省契税暂执行3%的税率。但以下两种情形可享受税率优惠:根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,对个人购买普通住房(面积在90至144平方米之间的),且该住房属于家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税(1.5%);对个人购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
截至目前,已有860余户次的拆迁居民顺利完成办证缴税。
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