父母赠与房产离婚能分割吗-法师兄

父母赠与房产离婚能分割吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 09:22:47 231 人看过

父母赠与的房子，如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候可以分割。如果房子登记在自己名下，那就说明房屋是赠与自己个人的，属于自己的个人财产，不能分割。

一、婚前买的房子婚后算是共同财产吗

婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；

婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

二、男方过错离婚，房子应该怎么办

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

三、单独买房子和贷款买房子是共同财产吗

一方用个人财产单独买房子，且房子登记在自己名下，自己单独还贷款的，房子不属于夫妻共同财产，而属于夫妻个人财产；如果房子是一方用夫妻共同财产单独所买，登记在双方名下，且用夫妻共同财产还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，而非夫妻个人财产，离婚时双方可以通过协议的方式分割该房，协议不成的，法院依法判决。

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