依据我国相关法律的规定,出租房屋的时候并没有规定一定要向租户提供房产证,如果承租人有要求的,出租人应该提供产权证明。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
租房时怎么审查二房东的资格
通常上,租房时要确定对方是真正的房东的话,可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。
若是遇到二房东的话,可以查看对方以下的证件材料:
1、租赁合同;
2、房地产权证书;
3、身份证件。
相比于原房东,确认二房东的主体资格时,还要查看对方的租赁合同。并且,对方若是有相应的主体资格,就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。
如果对方没有转租权,比如原房东明确约定不能转租,或是双方对此并无约定的,那么,承租人要坚持租房的,可以找原房东、二房东三人一起协商。
审查了二房东的主体资格后,签订房屋租赁合同时要明确以下的内容:
1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;
2、房屋内设备,租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;
3、房屋内设备损害,以及房屋即附属物损坏的维修义务;
4、违约责任。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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租房不提供房产证浙江在线咨询 2022-08-09小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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开房产租赁发票时需要提供房产证吗吉林省在线咨询 2022-05-02开具房屋租赁发票可以不用带房产证的;因为房产证不是关建,缴税才是主要的:因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。 只要有租房协议,并且租用协议上有租金,税务局就看这租金是多少,该收多少税金,(这才是关建的)所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房,房产证在银行里,但他们同样是将房屋出租的,也是没有房产证,还是一样的开租房发票的。 所以可
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换租公租房需要提供哪些证件,如果公租房河南在线咨询 2021-10-26申请换租公共租赁住房,应提交以下材料:(一)公共租赁住房换租申请表;(二)提交换租申请的承租人身份证明;(三)增加的共同申请人按《公共租赁住房管理办法》规定提交共同申请人材料;(四)因结婚申请换租的提交婚姻证明,因生育申请换租的提交出生证明,因与父母合住申请换租的提交与父母的关系证明;(五)其他需要提供的材料。
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年租房子需要提供的证件河北在线咨询 2023-02-16申请办理房屋租赁登记手续,须交验下列证件(必要时须经公证)。 (一)房屋租赁合同; (二)房屋所有权证件,临时建筑应有《临时建筑许可证》; (三)共有房屋出租,应有共有人同意出租凭证; (四)租赁双方的居民身份证或法人资格证书,委托代理的须提交授权委托书; (五)外来人口必须交验计划生育证件; (六)当地房地产管理局(处)认为需要交验的其他相关证件。
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租房提取支付房租是否可行?需提供什么相关广东在线咨询 2022-10-23一、申请条件(一)申请人正常且连续足额缴存住房公积金满3个月,并且目前在本市无住房公积金贷款。(二)家庭成员(夫妻及未成年子女)在申请人工作地(以县、市、区为行政区域;在台州市级或椒江区工作的,视同为一个区域)无自有住房且租赁住房的。(三)申请人和配偶当年未因租赁住房提取过住房公积金。二、提取额度(一)职工租住保障性住房的,可提取支付保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额。(二)职工租住商品住房的