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法院判决的房子过户双方交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 14:50:12 487 人看过

一、法院判决的房子过户双方交什么税

当房产涉及法院判决并需进行过户时，买卖双方需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。

1．契税缴纳标准根据房屋具体情况而定，对于个人首套普通住宅，90平米以下的房屋需缴纳1％的契税，90－140平米的房屋则需缴纳1．5％的契税，二套房和140平米以上的住宅则按3％的税率征收契税。

2．个人所得税方面，若税务机关能够核实房屋原值，则按转让所得的20％计征，对于个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的所得，则免征个人所得税。

二、判决执行拍卖流程

在房产涉及法院判决并执行拍卖的过程中，主要遵循以下流程：

1．拍卖行接受房产所有人的委托，并与委托人签署委托拍卖合同，作为委托人的代理人主持拍卖。

2．对拍卖房产进行鉴定和估价，核定房产评估结果由房地产评估师负责。

3．确定拍卖房产的底价，底价应充分考虑拍卖成交的最低价格基数，避免过高或过低导致拍卖失败或委托人经济损失。

4．确定拍卖日期并发布拍卖公告，公告中应详细反映拍卖房产的内容、时间、地点等必要事项。在拍卖过程中，需要审查竞买人的资格，并要求竞买人缴付保证金作为竞买条件之一。

5．组织拍卖会并实施拍卖程序，拍卖成交后，拍定人需即时付款并完成房产权属的移交。

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