诉讼保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。对于被申请人的财产采取的保全,应当要求申请人提供有关财产的所有权凭证,以防错将他人财产查封扣押。
仅仅提供购房合同在法律层面难以终局确定房屋的产权归属,无法确定是否为被申请人的财产,因此,不能仅仅依靠房屋的购房合同向法院申请保全措施。
民间借贷可以口头约定吗
自然人之间借款可以是口头协议方式。口头协议的最大弊端是发生纠纷时无法举证,除非对方承认借贷事实或者您有其他证据证明,否则难以确认双方借贷关系的存在。
民间借贷最好还是签订书面形式的借款合同。借款合同是指借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同,借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
民间借贷大多以“借据”、“欠条”、“借条”等形式进行,这也是简易借款协议一种,但相对于借款合同而言过于简单,往往会为纠纷的解决留下后患。因此,对于数额巨大的民间借贷最好签订详细的借款合同,以保护双方的合法权益。
民间借贷最保险的做法是采取书面形式,这是发生纠纷时获得法律保护的基础。当事人之间切莫碍于情面而采取口头借贷方式,除非您确实不想到时候要回这笔钱。
《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
《民法典》第209条第1款:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年)
第61条第2款:在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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民间借贷购房合同可以保全吗四川在线咨询 2022-11-141、依据我国相关法律的规定,当事人进行民间借贷时,借钱的目的是购房房屋的,如果借款人没有还款能力的,出借人在紧急情况下,可以向法院申请对购房合同中的房屋进行保全。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条?利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人
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民间借贷合同问题江苏在线咨询 2023-05-28借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同,可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付
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民间借贷房产抵押合同的问题天津在线咨询 2022-12-131、借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚; 2、借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效,办理抵押手续的费用由贷款人承担; 3、办理房产抵押的,需要先到当地公证处先办理抵押公证,这个需要注意; 4、为方便诉讼,建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。
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民间借贷合同的效力问题湖南在线咨询 2023-02-15要使民间借贷行为成立并生效,必须满足以下条件: (1)订立合同的当事人主体合格; (2)双方意思表示一致; (3)合同内容合法; (4)出借人将借款交付给借款人。