首付未签合同怎么退房-法师兄

首付未签合同怎么退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 18:04:17 120 人看过

“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。”

买房子交了首付未签合同能退房吗

有下列情况的可以要求退房：1．开发商擅自变更规划设计；2．开发商“五证不全”；3．无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4．房屋面积误差超3％；5．房屋存在质量问题影响正常使用；6．开发商延期交房经过催告仍未交房的。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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