如何证明婚前共同购买的房产属于共同所有-法师兄

如何证明婚前共同购买的房产属于共同所有

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-13 14:58:18 396 人看过

证明婚前共同购买的房产属于共同所有的办法：一般可由当事人出具购买凭证，即双方购房时各自出的购房款。或者根据房屋登记部门出具的房屋登记产权证书上的名字来证明。购房合同也可以证明。如何证明婚前共同购买的房产属于共同所有的法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第五章　诉讼参加人第二节　诉讼代理人第六十三条　诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共同共有
对于婚前买的房共同共有吗

根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权

2023-02-13

295人看过
夫妻共同财产
如何证明属于夫妻共同财产

一、如何证明属于夫妻共同财产离婚证明夫妻共同财产的方法：1、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。2、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。4、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。二、如何确定夫妻财产?1.银行流量。对于个人财产的部分内容，每家银行都有具体的流量文件。从这些证据中，我们可以找到是否属于个人财产的具体证明，以证明这些财产属于个人财产。同样，如果银行流量记录存款是夫妻关系期间的存款，则可以证明存款属于夫妻共同财产。2.产权证书。车辆所有权证书。对于车辆和财产的个人财产识别，应取决于车辆和财产相关文件中是否只有当事人自己的姓名。但是，这里需要注意

2023-06-17

235人看过
夫妻共同财产
婚前共同购买的房产离婚后如何分割

如果婚前共同购买的房产登记的2个人的名字属于夫妻共同财产，离婚平均分割。第一，如果是夫妻一方在婚前的时候用个人的一个财产来购买的房屋并且是按揭贷款。而且婚前办理了夫妻双方一个人的房产证，但是在婚后的时候是双方一起共同还贷的，那么在这种情况下的话，房屋应该是属于一个人的财产，在离婚的时候另一方并没有权利来要求进行分割，但是对参与了共同还贷的配偶那一方的话，就有权利要求对方对他进行了贷款偿还的那一部分予以返还。但是，在这里我们需要明确的一点是，共同还贷的话，不论是用的一方的个人工资还是用的是夫妻双方的工资，都应该来认定为是共同来还贷，所以我如果是有贷款的房子在离婚的时候的话，那么共同还贷的其中的一方就可以要求另一方来返还这个贷款的一个房款，那对于房屋升值的那一部分的话也是可以来请求另一方进行补偿的。第二，如果夫妻双方在结婚以前用个人的财产来购买的房屋，然后并且按揭贷款了，那在结婚之后是夫妻双方

2023-06-04

246人看过
夫妻共同财产
婚前作为共同还款人,属于共同买房吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。一、婚前买房婚后出售算夫妻共同财产吗?婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

2023-06-19

494人看过

夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前买房婚后共同还贷分财产时，房屋分给房产登记上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有还贷部分属于共同财产，自行协商分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买，属其个人财产，应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买，购买后一直向银行还贷，婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的分法是：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款

2023-06-05

277人看过
同居财产
夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗？

夫妻双方婚前共同贷款买房，属于共同财产。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。一、没有结婚证离婚需要怎么去分割财产在我国，婚姻关系的成立是以“登记”为法定要件的。未办理结婚登记在一起共同生活，系一种同居关系，不受民法典的保护，不享有基于配偶身份而产生的权利和义务，也不适用民法典关于夫妻财产分割的相关规定。人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女和财产分割问题，应一并予以解决。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，则平均分配。二、无结婚证可以分财产吗?无结婚证但有同居关系的，可以分同居期间的财产，可以按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归

2023-02-28

105人看过
法律综合知识
婚前买房房产证写两个人名字是不是属于共同共有财产

一、婚前买房房产证写两个人名字是不是属于共同共有财产婚前买房房产证写两个人名字，如果有以下情形之一的，属于夫妻共同财产：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下的，属于夫妻共同财产。2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下的，视为是夫妻共同财产。3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。4、婚前夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所

2024-01-15

399人看过
婚前财产
如何提供证据证明财产属于夫妻之间的共同所有？

证明如下：1、证明有房产的，应当提交房产证或者购房合同、付款发票或者出资证明；2、证明有银行存款并向法院申请调查的，应当提交开户银行名称和银行账户；证明有股票并向法院申请调查的，应当提交开户证券公司名称、股东代码和资金账户；证明有车辆的，应当提交驾照和车牌号；3、证明对方在公司拥有股权的，应当提交公司的工商登记、出资证明等；4、证明一方有债权债务的，除提交借据外，还必须有相关证据；5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议等相关证据。属于夫妻一方个人财产，但没有证据证明的，怎么处理（1）财产是婚前取得的证据。男女双方结婚前的财产，不论是动产还是不动产，结婚后，都属于一方所有。这个财产的性质不会因为结婚年代的长短而发生变化，除非夫妻双方对于财产的归属有了书面的重新约定。由于婚前财产范围的确定一般是按照登记结婚的时间来确定的，登记结婚前的财产属于个人财产，登记结婚后的财产属于共同财产。对于房产

2023-07-06

332人看过

法律综合知识
婚后用夫妻共同财产购买的房子是否属于共同财产

在结婚之后，由夫妇两人共同拥有的财富购买了房地产，一般情况下，这些财富被视为夫妇共有的资产。婚姻中，夫妇在婚姻期间所获取的以下各类财产，都应归属为他们夫妻的共有财产，并由夫妇共同享有所有权：（一）工资、年终奖以及通过劳动获得的相应回报；（二）通过生产、经营和投资活动获得的收入；（三）通过知识产权获得的利润；（四）从遗产或赠与中继承所得的财产；（五）除了上述这些之外，还应当属于夫妇共同所有的任何其他类型的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-13

346人看过
法律综合知识
购房属于婚前财产但如何证明

一、购房属于婚前财产但如何证明证明房子属于婚前财产的方式：当事人可以提供购房合同、付款凭证、银行转账、不动产登记记录等相关证据，证明该房产所有权产生于结婚登记前，且用其个人财产购买的事实情况。二、购房属于婚前财产协议生效的条件1．夫妻双方必须具有缔约能力；2．当事人意思表示真实；3．约定的内容必须合法，不得规避法律或损害国家、集体和他人的利益；4．夫妻财产约定应当采用书面形式。《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。三、购房属于婚前财产协议书的书写规范和要求购房属于婚前财产约定写明当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况，还需要写明以下内容：1．婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房

2023-12-08

437人看过
夫妻共同财产
离婚前买房属于夫妻共同财产吗？

离婚前夫妻双方为自己的子女购买的房屋，如果是登记在子女名下的，就应该是作为赠送给子女的证明，是不属于夫妻共同的财产。根据我国法律明确规定，离婚时夫妻双方对还没有取得所有权，或者还没有取得完全所有权的房屋发生一些争议，并且协商不成的。当地的人民法院不会判决该房屋的所有权，但是应该要根据实际的情况对当事人的使用作出一定的判断。父母把房产过户给儿女算不算共同财产父母房产过户给子女不一定算是夫妻共同财产。父母房产过户给子女时，明确指定该房产只归自己子女个人的，那么，该房产属于个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。如果不是上述的情况，即父母过户房产给子女时，没有明确说明该房产只归一方所有，那么该房子就是夫妻共同财产，离婚时可以作为共同财产予以分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻若干问题的解释的补充规定》：第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠

2023-07-01

344人看过
结婚证
婚前买房怎样才能属于共同财产

如果要将婚前买的房子转为共同财产，需夫妻双方在婚前做出相关约定，或是完成相应的产权变更登记。如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式，一种是直接更改产权证上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字，另一种方式是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，改变房屋性质，如有必要可以去公证处再做个公证。一、经济适用房是老公的名字跟我有关系么1、如果是婚前买的，妻子没有出资，那么属于丈夫的个人财产，离婚时妻子没有分割的权利。如丈夫自愿在房屋产权证上加上妻子的名字，可以视为丈夫对妻子的赠与。2、如果经济适用房如果是婚后购买，即使只有一个人名字，也属于夫妻共同财产。二、户口不在本地房产证可不可以加名户口不在本地房产证可以加名。如果是夫妻，只需要提供结婚证，就可以加名；如果不是夫妻，需要有房产部份赠与的赠与书，再加上公证书，也可以加名的。房产证上加名字需要满足的条件如下：1、亲

2023-06-20

202人看过