首付交了但开发商不签合同，该如何处理-法师兄

首付交了但开发商不签合同，该如何处理

来源：互联网时间： 2024-07-28 21:17:39 424 人看过

在支付订金之际，若双方明确约定了签署正式买卖协议的日期，消费者有权向开发商提出要求，敦促其务必在约定期间内履行订立合约的责任；

若届期之后开发商未能如约完成该项任务，消费者便可以此为理由提出解除合同的请求，同时向开发商索要双倍返还订金以及返还预付的房屋款项；

另外，消费者同样具备提起诉讼的权利，寻求法院介入以强制开发商与其签订交易合同。

若在此过程中，各方并未对正式合同的订立期限作出明确规定，那么消费者可随时根据权益向开发商发出关于签订合同的书面通知，然而应当给予开发商必要的时间进行筹备工作；

当约定的期限终止后，若开发商仍然无法完成签约任务，消费者即可依据上述原因提出解除合同，同样有权向开发商索赔双倍订金及将首付款全额退还；

此外，消费者依然拥有向法院提起诉讼的权利，以通过法律手段获取开发商与自己成功签订合同的结果。

《民法典》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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