继承收不收土地出让金-法师兄

继承收不收土地出让金

来源：互联网时间： 2023-07-21 16:23:16 168 人看过

继承收不收土地出让金要分情况：如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。如果你继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。

遗产继承多少土地出让金

遗产继承要交多少土地出让金是根据地方政策决定的。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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根据我国《土地管理法》规定，土地使用权出让收取的出让金不是收入，而是土地使用者向国家缴纳的土地使用费，土地出让金的70%用于当地耕地开发。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。土地使用权出让合同是一种民事合同。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》，本着平等、自愿、有偿的原则，签订城市国有土地使用权出让合同。政府作为合同中的出让人，与土地使用者即合同中的受让人具有同等的地位。只有双方同意，转让合同才能成立。虽然政府在合同中表达了国家意志，但合同中的国家意志只是土地所有人的意志，对另一方不是强制性的。未经受让人同意，国家的单方面意愿既不能构成合同，也不能约束他人。转让合同规定了

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