一、兄弟房产证上加名字
带上房产证和你哥哥的证件还有你的证件跟他一起到产权交易中心去办理。买卖的方式是要交税的,赠予尚不要交。你这都不涉及这了。只是加个名字。还是同一本证了,无需那样。但有一点哦,你得注意了。一定要留下你对这房产处了钱的证据。因为现在虽然和你哥哥是好兄弟。但就怕以后引发矛盾后牵扯不清、如果能分户是最好的。是一栋还是一套啊?如不能,也要有个双方认可的协议书。清晰各自的权益、这才是对自己和哥哥都好的事情。因为你和哥哥以外,将来还会有别的人的,比如嫂子,侄子你自己的老婆孩子。别为将来埋下纠纷的种子。
二、法律依据
我国《民法典》规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。也就是说,若王某的产权证上要加上李某的名字,必须取得银行的同意,而王某贷款银行给他的回复是:除非贷款还清,否则抵押权是不能注销的。
根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”可见,房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明,具有证据作用,它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此,房产证仅具有初步证明的作用,并不具有代表产权的功能,发生纠纷时,如果出现“一房两证”的情况,登记簿就起决定性作用。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上加兄弟名字怎么办黑龙江在线咨询 2022-05-09你要问的问题应当讲清楚。从你所述情况来看,你应是不想把房子分给他。所以你现在有两种方式,一是提起行政诉讼,要求房管局在你不知情的情况下,在房产证上加上你弟名字的行为无效或予以撤消;二是可以要求民事确权,确认此房为你本人出资购买,你所寄钱的证据,可以到你寄钱的银行去调取。 另外,你二弟不赡养老人,老人可以自己的名义对其提起诉讼,要求其承担赡养义务。
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房产证能加兄弟姐妹名字吗青海在线咨询 2022-11-071、在房产证上加上其他人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 2、法律依据:《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记 (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导
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房产证上面可以加兄弟姐妹名字吗河南在线咨询 2022-11-091、在房产证上加上其他人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 2、法律依据:《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记 (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导
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房产让上加兄弟名字怎么办理?浙江在线咨询 2022-10-23哥哥可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加弟弟兄弟为房屋共有人。