购房印花税谁来交-法师兄

购房印花税谁来交

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:04:18 255 人看过

一、购房印花税谁来交

买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。二手房，买方只需缴纳契税和印花税。卖方需要交纳的税费较多，其中就有印花税。另有一种情况是买卖双方达成私下协议，将所有税费都计算在转让费用中，统一由买方承担。

二、股票印花税怎么算

股票印花税计算方法：印花税=成交金额×1‰。

印花税买卖成交一次只收一次的印花税，此税金由卖方承担，税率为1‰。对于买入股票的一方来说，不用缴纳印花税。从这里就可以看出，股票印花税是单方面收取的，卖的时候才收取，即成交金额的千分之一。

一般而言，征收股票交易印花税的目的有两个：

（一）作为普通印花税的一个税目，对股票交易行为征收。

（二）在股票交易所得税，难于征收的情况下，以印花税作为股票交易所得税的替代税种。

为了鼓励证券投资者能够长期持有股票，国外常常对股票买卖双方实行差别税率，即对卖出方实行较高税率，对买入方则实行较低税率或者免征。中国对股票实行卖方单边税率。

三、购房印花税什么时候交

《印花税暂行条例》第七条应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

《印花税暂行条例实施细则》第十四条条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。

但是，值得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须要把房东的那一份你也要交，就是叫成交价的0.05%*2，也就是要交0.1%的税费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
股权收购怎么交印花税

一、股权收购怎么交印花税首先印花税是纳税人自己按照法律的规定自行购买然后粘贴印花使用所产生的一种税。印花税的缴纳是通过需要纳税的凭证上所记录的金额以及凭证的多少来计算的。一般印花税的缴纳金额是通过需要纳税的凭证上所记录的金额乘以国家规定的印花税率来缴纳金额的，但是如果拥有多个凭证的话，还需要计算他所需要缴纳的印花税的数量是多少，印花税的数额是通过需要纳税的凭证的数量乘以国家规定的印花税额来计算的。二、股权收购的主要特点1、不需要获得目标公司的同意。股权收购的主体是收购公司和被收购公司的股东，因此收购不需要取得目标公司的同意，也不需要征得目标公司管理层的统一。交易的决策权在各个分散的股东的手中。因此被收购公司管理层不能从根本上阻止收购活动的进行；2、需要的收购资金相对较小。就股权收购而言，只需要取得被收购公司的控制权就可以了，一般而言，拥有公司50%以上股权就可以控制目标公司，这种控制权称为

2023-06-07

432人看过
印花税
什么是购房印花税,有关购房印花税的基本事项有哪些

1、概念购房印花税的理解很简单，这是要在我国境内办理，受到我国法律保护，并且在我国境内适用的应税房地产证明凭证。一般购房对单位和个人都是生效的，主要还是考虑到实际情况，按照规定进行缴纳。2、特征印花税是具有法律特征的，适用于房地产的各大领域，是针对房产的买卖以及交易变动等产生的产权凭证而征收的税种。印花税的征收是属于一次性的形式，需要在房地产的权证上贴上印花税票才算是正规进行。3、依据印花税的征收都是有特定对象的，从其征收的依据上看，主要是其所负载的资金量或者实物量。根据不同的分类有不同的依据，比如房地产产权转移书据印花税的计算方式是按照数据上的金额来确定，而房地产权利证书的印刷税计算是不同的，采用按件计算。再比如房屋租赁合同，是根据租赁金额来计算，而购销合同则是按照购销金额来计算。4、税率购房的印花税税率计算根据情况的不同，在计算上也有一定的区别，其税率主要分为比例税率和定额税率两种。比

2023-05-08

487人看过
印花税
房产证办下来了必须交印花税吗

房产证办下来了一定要交印花税吗要交印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响

2023-05-04

460人看过
印花税
采购合同一直没交印花税

一、合同印花税不缴纳会受到处罚吗？1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款;2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款;3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。二、服务合同印花税如何计算?印花税的税目，印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低;凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。服务

2023-03-05

396人看过

印花税
购买财务软件交印花税吗

要交的，按照购销合同缴纳印花税。一、印花税计算公式是怎样的印花税的计算公式为：税额=相关的合同金额×印花税率，不同的合同税率也不同。以下为相关税率：1、购销合同按购销金额的0.3‰征收贴花税，由立合同人缴纳。2、加工承揽合同按加工或承揽收入的0.5‰征收贴花税。3、建设工程勘察设计合同按收取费用的0.5‰征收贴花税。4、建筑安装工程按承包金额的0.3‰征收贴花税。5、财产租赁合同按租赁金额的1‰征收贴花税，税额不足1元的按1元计收。6、货物运输合同按运输费用的0.5‰征收贴花税。7、仓储保管合同按仓储保管费用的1‰征收贴花税。8、借款合同按借款金额的0.05‰征收贴花税。9、财产保险合同按收取的保险费的收入1‰征收贴花税。10、技术合同按所记载金额的0.3‰征收贴花税。11、产权转移书据按所记载金额的0.5‰征收贴花税，由立据人缴纳。12、营业账簿按实收资本和资本公积的合计金额的0.5‰征

2023-06-27

186人看过
印花税
北京企业购买房产交纳多少印花税

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。企业房屋缴纳印花税的依据房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。企业房屋税的计算根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×

2023-05-31

243人看过
印花税
个人购房印花税该不该缴

按照有关规定，个人购买住房暂免征收印花税。而市民李先生在购房时却被开发商“代收”了这笔钱。据李先生讲，近日，他在松北区师大嘉园看好一套住房，价值20余万元。在售楼处办理购房相关手续时被告知，需要缴纳印花税。“听说国家有政策规定免征印花税，但工作人员说不清楚。”为了办理进户，他只好缴了这笔钱。记者看到，李先生提供的一张粉色收据上面，“收款事由”一栏中写着：按照房款的万分之五收取印花税金额100余元。印章有“黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司”字样。“虽然缴的钱不算多，但如果真的有政策规定免征印花税，我就没能享受到国家的优惠政策。”李说。4日，该小区售房处财务负责人安先生说，他们是按照有关部门的要求向购房者按房款的万分之五收缴印花税的。至于是哪个部门要求代收的?是否了解相关的免税政策?该负责人表示，他需要向具体负责此项工作的人了解情况。

2023-06-10

62人看过
印花税
购房者应如何缴纳印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式，具体纳税程序如下：在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。但是，购房者对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一段时期，以便税务人员进行纳税检查。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关

2023-04-22

277人看过

自然人
自然人收购股权如何交印花税

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。它可以由纳税人按规定应税的比例和定额，自行购买并粘贴印花税票，或委托代征，税务机关经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收。自然人收购股权如何交印花税：1、出让方、受让方都要交印花税2、转让非上市公司股权，按股权转让合同金额，按＂产权转移书据＂税目，适用万分之五税率缴纳印花税。目前适用减半征收优惠政策。3、转让上市公司股权依据国税发〔1997〕129号规定，凡是在上海、深圳证券登记公司集中托管的股票，在办理法人协议转让和个人继承、赠与等非交易转让时，其证券交易印花税统一由上海、深圳证券登记公司代扣代缴。财税明电［2008］2号规定，即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让方按千分之一的税率征收证券（股票）交易印花税，对受让方不再征税。一、股权转让

2023-03-20

170人看过
印花税
购销合同交印花税流程有哪些

一，购销合同交印花税流程有哪些购销合同印花税要每个月计算缴纳,申报时间为次月1日-15日,购销合同印花税是根据企业购销总额为基数计算缴纳的,也就是按收入和采购两项合计金额为基数.不签合同不代表没有购销,也不可能因此而不交印花税.如果发现企业漏缴了,可以全部在本月一次性缴纳,自行查补税金是没有罚款和滞纳金的,如果等税务局发现了让你们去补那就有罚款和滞纳金了.按合同金额贴花或汇缴印花税。其中，销售合同(包括你方销售的销售合同，和对方销售货物给你方，你方保留的一份合同)按销售合同上注明的销售金额*万分之三缴纳印花税。也就是说，只要有销售合同或采购合同，你都要交印花税。这时的印花税是按合同金额来交的，不是损益表中的主营业务收入，更不是主营业务收入-主营业务成本。(如合同签订的金额为含增值税的金额，要按该含税金额*万分之三来交印花税)原则上来说，合同交印花税要一份一份合同进行统计。有时，公司签订的销

2023-06-01

404人看过
印花税
购销合同印花税按80%

一、购销合同印花税按80%购销合同印花税税率为万分之三，按照购和销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税。各地规定可能有所不同，外资企业在国外发生购销行为的，购和销按照全额做为计税金额，在境内发生的购销行为，购按60％做为计税金额，销按70％做为计税金额。内资企业发生的购销行为，购按60％做为计税金额，销按70％做为计税金额。租赁合同按照租金做为计税金额，税率为千分之一。公式：应交印花税＝合同记载金额×3／10000。按核定征收方式的：应交印花税＝销售金额和采购金额×一定比例×3／10000。二、购销合同印花税计税依据是什么？企业在汇总缴纳购销合同印花税时，是以价税合计为计税依据，还是以金额为计税依据。（一）如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；（二）如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分

2023-03-12

386人看过
印花税
契税、印花税、营业税由谁缴纳

一、契税、印花税、营业税由谁缴纳(一)契税：(受让人缴纳)1、新建商品住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1。5%)2、非居住新建商品房买卖：按房价的3%3、存量住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1。5%)4、非居住存量房屋买卖：按房价的3%5、交换：房屋交换差价支付方按差额的3%6、赠与：按房地产评估价格的3%7、预购商品房及其转让：按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1。5%)预征(二)印花税1.合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0。03%;存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0。05%2.权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元二、个人所得税如何缴纳(一)个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”(20%)缴纳个人所得税。(二)纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，

2023-05-31

309人看过

印花税
体健中心交购销合同印花税吗

一、根据我国相关法律规定，对于印花税负有纳税义务的人具体有：1、立合同人2、立据人3、立账簿人4、领受人5、使用人。二、现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；5、经财政部确定征税的其它凭证；三、印花税的具体征税范围如下：1、经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：（1）购销合同。（2）加工承揽合同。（3）建设工程勘察设计合同。（4）建筑安装工程承包合同。（5）财产租赁合同。（6）货物运输合同。（7）仓储保管合同。（8）借款合同。（9）财产保险合同。（10）技术合同。2、产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。

2023-03-04

296人看过
印花税
墨尔本购房新政房产印花税新规

澳洲新财政年已经到来，澳洲政府将对购买维州房产的海外投资人正式额外征收印花税的这一措施也将正式实施，违规购买房产的海外投资者也会面临严重的处罚。同时从2016年起，海外投资人还将面对已购入房屋需多征收0.5%地税的处境。维州新政一览表1、维州将额外征收0.5%的地税(从2016年起)。2、收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。3、对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁;对于公司违规购房将可能处$637,500澳币罚款。4、此法案不对新西兰居民和澳洲永久居适用。5、7月1日起，海外人士购买维州期房(即楼花)，需要交的印花税包含两部分：一般印花税+新增加的额外3%印花税。一般印花税(新政前只需要缴这一部分)：海外人士购买维州期房，可以享受一定的印花税减免，折合下来，实际要缴纳的金额一般为购房价格的0.4%左右。新增的3%印花税：按照新政，海外

2023-05-05

50人看过