如何更改房产证的户名
来源:互联网 时间: 2023-06-10 21:36:16 467 人看过

市民张先生咨询:我在杨府山嘉鸿花园有套房子,房产证上的名字是我父亲的。现在想把房产证上的名字改成我的,具体应该怎么办?

市房屋交易产权登记中心回复:先以你父亲的名字申请产权证,再拿该产权证到交易产权登记中心一号窗口,由工作人员开具公证联系单,凭该联系单,户主再到中心内的产权公证处公证,取得公证书后,再凭公证书、产权证、身份证等证件到该中心办理房产证更名手续。具体可咨询市房屋交易产权登记中心登记发证科。

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