房产价格的评估法律怎么规定的-法师兄

房产价格的评估法律怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-07-27 16:52:06 333 人看过

房产价格的评估法律的规定是：房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。

房产价格评估收费标准

房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：

（一）档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5％

（二）档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2．5％

（三）档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1．5％

（四）档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0．8％

（五）档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0．4％

（六）档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0．2％

（七）档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0．1％

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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