租客在租期内的义务是什么?在使用过程中,物品难免会损坏,谁来承担责任?
在双方签订的租赁合同中,对承租人造成房屋结构、物品损坏的责任有约定的,按合同约定处理;没有约定的,建议双方协商。承租人在租赁期间毁坏房屋内设施的,房东可以从定金中扣除一部分定金,作为损坏设施的赔偿。如果房屋内设施严重损坏,超出押金范围,协商不成,房东可以根据承租人的身份证信息向法院提起诉讼。房东能随意进入房子吗?如果房东擅自进入房屋,房客该怎么办?房屋所有人有权占有、使用、取得和处分房屋。房屋出租后,使用权依法转让给承租人。租期内房东不得随意进入承租人的房屋。如果他擅自进入,承租人的使用权和隐私权将受到侵犯。被查处的,可以处十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。如果情节严重,还可能触犯刑法。租房人在租房时要注意保护自己的权益。为了维护自己的权益,首先应当在租赁合同中约定此类事项和违约赔偿金的数额。如果房客担心房子里有非法活动,房东该怎么办?
如果房东发现房客在房屋内从事非法活动,他可以报警并终止租赁合同。合同订立时,当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件成立时,双方当事人可以解除合同。合同未约定一方解除合同条件的,双方也可以协议解除合同。当事人在宣告合同终止时,应当依照法律规定的方式和条件,避免“终止”而不另行通知。否则,守约方的合法权益得不到有效保护,也会遭受不必要的损失。
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住房租赁合同纠纷是房地产纠纷。 房地产纠纷是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的房地产权利纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策房屋买卖合同纠纷、房地产纠纷确定管辖。房地产登记的,以房地产登记簿上记... 更多>
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房屋租赁定金纠纷如何处理房屋租赁定金纠纷如何处理福建在线咨询 2022-04-08关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此,建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该
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如何处理房屋租赁定金纠纷,房屋租赁定金纠纷如何处理安徽在线咨询 2022-04-08关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此,建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该
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房屋租赁纠纷应如何处理房屋租赁纠纷案例广西在线咨询 2021-10-31解决房屋租赁纠纷主要有四种方式,即和解、调解、仲裁和诉讼。 1、解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式之一,是指房屋租赁合同双方通过口头或书面协商、相互妥协和让步,最终解决纠纷的方式。但和解达成的协议没有强制执行力。 二、房屋租赁合同买卖双方也可在自愿的前提下,到有关部门进行调解。 三、不愿意调解,调解不成或者反悔的,可以向人民法院提起诉讼。或者,房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中