不动产证要怎样登记申请
来源:互联网 时间: 2023-05-11 18:07:12 304 人看过

一、不动产登记程序流程

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

二、不动产登记范围

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

三、不动产办理材料

1、登记申请书,原件;

2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;

3、国有土地使用证,原件和复印件;

4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;

5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);

6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);

7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;

9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件;

10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;

11、住宅专项维修资金建账证明,原件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 21:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多遗赠相关文章
  • 泉州依申请登记的不动产登记程序
    第一,申请。不动产登记申请是不动产申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求,是开始不动产登记程序的第一个环节。通常情况下,当事人不申请,登记机构不得办理登记。第二,受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。受理的过程实际上相当于初步审查,例如,申请人提交的材料是否齐全,申请材料上的内容与申请登记的事项是否相符,申请形式是否符合法定要求,申请材料的内容之间是否相互对应等。第三,审核。不动产登记机构受理登记申请人的登记申请后,需要对申请登记的事项进行进一步审核,最终作出予以登记或者不予登记的决定。第四,登簿。登簿是指不动产登记机构对符合登记条件的登记事项在登记簿中予以记载的行为。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,登记事项记载于不动产登记簿时,标志着登记程序完成。第五,发证。发证是指登记程序完成后,依法向符合条件的申请人核发不动产权证书或登记证明。
    2023-05-29
    332人看过
  •  农村不动产登记证能否申请贷款?
    农村不动产权证可以用于贷款,申请人需要携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请。银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户。到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。根据当地政策,农村不动产权证可以用于贷款。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。 农村动不动产权证能贷款吗?根据我国《农村土地承包法》和《农村不动产登记条例》的规定,农村动不动产权证可以用于抵押贷款。农村土地承包合同纠纷不属于不动产纠纷,不适用不动产抵押。因此,农村动不动产权证可以用于贷款。农村动不动产权证可以用于贷款,但需符合当地政策和法规。申请人应携带相关证件向银行提出书面贷款申请,银行进行审核后
    2023-08-25
    311人看过
  • 南京不动产登记申请表(双方申请)
    不动产登记申请表(双方申请)填表说明:1、登记类型勾选本次申请的不动产登记类型,可向受理人员咨询。2、权利类型填写本次申请的不动产权利类型,可向受理人员咨询3、申请人情况姓名(名称)、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称;证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码;(身份证明文件须为有效的法定证明文件,包括居民身份证、营业执照、护照等)。按转让方(卖方)和受让方(买方)分别填写。共有形式栏勾选共有人情况,单独拥有全部份额的不勾选;多人共有、未明确份额的,勾选“共同共有”,明确份额的,勾选“按份共有”并在占用份额栏填写拥有份额(用分数或百分数表示)。联系电话须为申请人本人或代理人的联系方式,并填写真实、可联系的电话号码。受让方两个共有人(及以上)申请分别持证的,在申请分别持证栏勾选,申请分别持证未勾选的,视同选择“否”。(特别提示:因联系人信息不实造成的后果,由申请人自行承担)4
    2023-05-29
    333人看过
  • 不动产登记申请材料的格式要求
    一、一般格式要求1、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。不动产登记机构留存复印件的,应经不动产登记机构工作人员比对后,由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。2、申请材料形式应当为纸质介质,申请书纸张和尺寸宜符合下列规定:(1)采用韧性大、耐久性强、可长期保存的纸质介质;(2)幅面尺寸为国际标准297mm×210mm(A4纸)。3、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。4、申请材料所使用文字应符合下列规定:(1)申请材料应使用汉字文本。少数民族自治区域内,可选用本民族或本自治区域内通用文字;(2)少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用,应同时附汉字文本;(3)外文文本的申请材料应当翻译成汉字译本,
    2023-04-12
    133人看过
  • 申请不动产登记需要提供面积吗
    申请不动产登记的,申请人是需要提供不动产面积的。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。一、办理不动产登记具体需要哪些材料1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;9、属合
    2023-02-19
    240人看过
  • 不动产登记申请书的登记义务人指啥
    一、不动产登记申请书的登记义务人指啥关于申请进行伤残鉴定的时限,通常情况下需要30个自然日才能得出最终结果。而对于工伤性质的伤残鉴定来说,则可能需要稍长的60个自然日方可完成。在这里我们需要明确认识到,人身损害属于司法鉴定范畴,其与工伤鉴定无论是从性质还是时间方面都存在差异。根据我国现行有关规定,我司确认司法鉴定的最长时限为该时期内,若遇到特殊情况可适当延长。在此期间我们将竭诚提供全面的服务,以确保您可以及时了解相关进展以及最终结果。《工伤保险条例》第二十五条规定,设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组,由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时,可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请
    2024-04-26
    245人看过
  • 珠海不动产权证代理申请登记材料
    (1)属法定代理的,提交《出生证、《户口簿或人民法院证明等监护证明,以及代理人和被代理人的身份证明;(2)属委托代理的,提交经公证或认证的当事人授权委托书、代理人和被代理人的身份证明。4.未成年人的不动产由其监护人代为申请登记,未成年人父母双亡或均丧失行为能力的情况下监护人非法院指定的,应当提交经公证或认证的监护人资格材料。5.登记申请书应当由申请人或者代理人签名或者盖章。6.提交的材料规定为原件的,应当提交原件。按规定可以提交复印件的,应当提交原件核对,由申请人或代理人在复印件上签名或盖章确认,并注明日期;无法提供原件核对的,提交的复印件应当经有关机关确认内容真实并加盖证明章。7.当事人申请提交的证明材料系在外国和港、澳、台地区形成的,该证明材料按规定应当经公证或认证。申请登记的材料为外文的,应当提交经公证或认证的中文译本。8.本类型登记需查看现场,办结时限不含公告期。申请村民住房权属初
    2023-05-30
    324人看过
  • 不动产权证书多长时间,不动产登记怎样办理登记手续
    一、不动产权证书多长时间不动产产权证书的年限,依据不动产的类型而定,如果是住宅,住宅土地使用权年限是70年,如果是工业房屋,土地使用权是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、不动产登记怎样办理登记手续1、向当地登记部门提出登记申请。2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。3、登记部门接到申请书及相关材料后,会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。另外,在实际中,除了买房之后要去办理不动产登记证,包括住宅房产,下面的都是需要登记的范围:1、住宅房产。住宅是人们居住的房
    2024-01-12
    284人看过
  • 不动产登记证明申请所需的必要文件清单
    1.登记申请书,原件。2.申请人(代理人)身份证明,原件和复印件。3.国有土地使用证,原件和复印件。4.建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件。5.房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件。6.房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。7.房屋地址证明,原件或经确认的复印件。8.经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。9.住宅专项维修资金建账证明,原件。不动产登记证明的含义2016年10月8日起,上海市全面实施不动产统一登记,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照不变不换的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    2023-07-02
    345人看过
  • 违建房产能否申请不动产登记?
    违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房,他本来就是不合法的,所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到政府的许可,那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。违建房缴了罚款要去办房产证可以吗违建房缴了罚款去办房产证也是不可以的,未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑,违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效
    2023-07-11
    147人看过
  • 扬州不动产首次登记办理需要怎么申请
    一、扬州不动产首次登记办理需要怎么申请1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查;2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。二、扬州不动产首次登记办理需的材料1、申请书2、身份证明3、土地证4、权籍调查表5、规划许可证6、建筑工程竣工验收备案表三、法律规定《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2023-05-12
    317人看过
  • 不动产登记应当遵循依申请登记的原则
    一、不动产登记应当遵循依申请登记的原则不动产登记应当遵循依申请原则包括以下几层含义:1.依申请原则适用于各种类型的登记,无论初始登记、转移登记还是注销登记,涉及权利或法律关系的登记还是纯粹事实部分的登记(如更正登记);2.除非法律、行政法规另有规定,登记机构只能依当事人的申请进行登记。当事人的登记申请也界定了登记机构的活动范围,登记机构不得超越该登记申请范围从事活动;3.如果当事人提出的登记申请存在不动产登记法规上的障碍时,除非法律另有规定,否则登记机构不能主动协助当事人完成登记,只是给申请人一定期限排除障碍。如要求当事人当场更正错误或者补齐有关的材料等;4..在登记完成即记载于不动产登记簿前,当事人可以向登记机构申请撤回登记申请,登记机构不得加以拒绝。二、不动产登记办理时间是多长不动产登记办理时间是20个工作日。1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日;2.不动产抵押登记办理时
    2023-08-18
    297人看过
  • 单方申请不动产登记有效吗
    单方申请不动产登记有效。不动产权利首次登记的;通过继承、遗赠取得不动产权利的;法律文书消灭不动产权利的;不动产权利申请变更登记的;不动产权利申请注销登记的;申请更正不动产权利登记的;申请不动产权利异议登记的,均可单方申请不动产登记。不动产登记申请人应当提交哪些材料?根据《不动产登记条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接
    2023-08-12
    140人看过
  • 关于不动产登记的小问题,不动产登记可以单方申请吗
    一、关于不动产登记的小问题不动产登记的小问题主要有:1.什么是不动产?不动产是指土地、海域、房屋、林木等定着物。2.什么是不动产统一登记?不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3.不动产登记的主要内容有哪些?4.不动产登记的类型都包括哪些?5.实施不动产统一登记制度后,原有登记证是否会作废?不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而要受到影响,新法实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。二、不动产登记可以单方申请吗不动产登记可以单方申请,但是也有需要当事人双方共同提出登记申请的情况。但是如果有以下情形的,可以由当事人单方申请。1.尚未登记的不动产首次申请登记的。2.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的。3.申请更正登记或者异议登记的。4.权利人姓名、名称、身份证明类型或者号码
    2023-06-20
    380人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #遗赠
    词条

    遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>

    #遗赠
    相关咨询
    • 不动产登记要怎么申请, 不动产登记要什么材料
      湖北在线咨询 2022-03-28
      房屋登记要怎么申请,一、房屋登记要怎么申请 1、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。 2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
    • 不动产登记机构如何受理登记申请?
      海南在线咨询 2022-10-26
      收到登记申请材料后,登记机构的工作人员就要及时对申请材料进行审查,判断是否属于职责范围、材料是否齐全、是否符合法定形式。审查后,对存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;对申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告
    • 怎么在网上申请不动产登记?
      云南在线咨询 2021-11-15
      一、房地产登记程序1。登记申请。未登记、继承、遗赠、产权变更的房地产,由当事人向房地产登记机构办公场所申请登记。二、提交材料。包括当事人的身份证明、房地产产权和来源证明等。登记机构收到申请后,应当核实产权信息,并在登记前对房地产、土地附着物等进行实地检查核实。二、房地产登记范围1。住宅物业。住宅是人们居住的房子,与我们的生活息息相关。房地产作为房地产登记国家,可以了解人们的生活条件、生活水平等信息
    • 不动产登记需要单位申请还是双方申请
      福建在线咨询 2022-10-24
      属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:一是尚未登记的不动产首次申请登记的;二是继承、接受遗赠取得不动产权利的;三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;六是申请更正登记或者异议登记的;七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请
    • 申请房产证名字与不动产登记中心不一致要怎么办
      安徽在线咨询 2021-11-21
      房地产登记簿是房地产所有权和内容的根本依据,根据有关规定,房地产以房地产单位为基本单位登记; 房地产单位有唯一的编码,房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。 房地产登记簿应当载明以下事项: (1)房地产的位置、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等所有权状况; (3)涉及房地产权利限制和提示的事项; (