每年的房价都在上涨,但是买房的人却还是不在少数,很多购房者由于房价的压力转而关注安置房,安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。什么叫移民安置房?年龄大的人能买移民安置房吗?买移民安置房有什么限制?
买移民安置房有什么限制?
1、移民安置房能不能贷款:如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
2、房产证问题:移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,落户是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题:移民安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题很多移民安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易;安置房价格便宜,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题:移民安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
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移民安置的具体规定有哪些江西在线咨询 2021-07-02拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。 其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆迁安置房