没有获得乌鲁木齐市自建房拆迁补偿怎么办？-法师兄

没有获得乌鲁木齐市自建房拆迁补偿怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:51:12 342 人看过

没有获得乌鲁木齐市自建房拆迁补偿可以先和征收方协商，协商不成可向司法机关起诉。

1、选择货币补偿，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

2、选择与货币补偿金额具有同等价值的产权房屋调换；

3、被拆除房屋的评估如选用重置法，则按重置单价结合成新，由房地产估价机构进行评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的人民政府根据土地市场的实际情况进行制定并公布。

一、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置

1、若具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用规划中心或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；且被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组；同时被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，应当按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

2、若不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房；其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目

应由律师提前了解并告知被拆迁人，同时还要补偿被拆迁人的搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并且自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

不管是拆迁农村的宅基地，还是城镇地区的房屋，都是需要先制定确切的房屋拆迁的补偿标准的，该标准必须要以已经颁发的法律鬼阿帆为依据。任何人若是在房屋被拆迁之后，并没有获得房屋的拆迁款，此时是可以将自己的实际情形书写成诉状，继而起诉的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

离婚证
乌鲁木齐市补办离婚证代办须知

当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件的复印件以及委托书。其中，委托书中应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。此外，受委托人还应当同时提交其本人的身份证件。离婚登记机关受理补办或者补领离婚证申请的条件有以下几方面：1、婚姻登记处具有管辖权;2、当事人依法登记离婚，至今依然是该状态不变;3、当事人持有规定的身份证件;4、原则上当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书。

2023-05-29

139人看过
法律综合知识
乌鲁木齐煤改气补贴

本周一，从乌鲁木齐市供热行办获悉，为缓解燃气供热单位购气资金压力，确保供热生产正常稳定运行，经市委、市政府批准，乌鲁木齐市2012~2013年度采暖期首批“煤改气”运行补贴资金已提前开始发放，预计本周内即可陆续发放到位，涉及100多家供热企业，后期还会陆续发放。市供热行办工作人员介绍，以前都是采暖期结束后，再根据供热企业天然气供热运行成本进行测算，然后对其发放补贴。今年主要是考虑到供热企业用气量大幅增加，所以提前发放。12月21日，**木齐华源热力有限公司收到了1700万元的补贴资金。“这钱发得特别及时。”**木齐华源热力有限公司相关负责人说，本采暖期供暖面积是790万平方米，目前10台燃气锅炉已经全部启用。前面-15℃的天气时，每天的用气量在90万到100万立方米之间，近期气温下降后平均每天用气量在120万立方米，平均每天较以往多花40多万元，-29℃那天，用气量达到140万立方米。根据

2023-05-31

273人看过
土地管理
乌鲁木齐市土地储备办法

第一条为深化土地使用制度改革，加强土地资源和资产管理，优化土地资源配置，盘活土地资产，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的土地储备工作适用本办法。第三条本办法所称土地储备是指政府根据市场机制、土地利用总体规划和城市规划的要求，对依法征用、收回、收购、置换的土地进行储存的行为。第四条市国土资源局是本市土地储备工作的行政主管部门。市土地储备发展中心（以下简称市土地储备中心）受市国土资源局委托具体负责土地储备工作。市计划、规划、财政、建设、环保、房产等部门应在各自职责范围内，协同做好土地储备工作。第五条市国土资源局应会同市计划、规划等部门，根据土地利用总体规划、城市总体规划及土地利用年度计划，编制土地储备年度计划，经市人民政府批准后，由市土地储备中心具体实施。第六条土地储备一般采用实物储备方式。对暂

2023-06-10

213人看过
法律综合知识
乌鲁木齐市殡葬程序

殡葬殡仪程序：1、竖灵2、收敛3、丧失协调4、引灵5、接体6、奠礼7、火化8、出殡9、安厝10、后续关怀

2023-12-03

454人看过

房产税
乌鲁木齐房产税怎么计算

房产税计税计算按房产原值计税的，以房屋原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。从租计税的，依照房屋的租金收入计算缴纳房产税，税率为12%。1、原值计税1）房产原值的确定※对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。※对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。※居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原

2023-05-29

171人看过
法律综合知识
乌鲁木齐市黄绿标有效期

5年以内的营运载客汽车，有效期为1年；超过5年的，有效期为6个月；10年以内的载货汽车和大型、中型非营运载客汽车，有效期为1年；超过10年的，有效期为6个月；6年以内的小型、微型非营运载客汽车，有效期为两年；超过6年的，有效期为1年；超过15年的，有效期为6个月；其他机动车有效期为1年。

2023-12-16

353人看过
病退
乌鲁木齐怎么样办理病退

(1)经本市劳动能力鉴定机构鉴定为完全丧失劳动能力;(2)达到规定年龄(男年满50周岁、女年满45周岁);(3)参加基本养老保险且缴纳基本养老保险费年限(工龄)满15年。患病或者非因工负伤的职工，可以向用人单位提出病退申请，由用人单位于每季度第一个月持本人身份证、病历资料向市劳动保障行政部门申请劳动能力鉴定;个人缴费的，应委托社会保险服务公司办理。同时符合病退三个条件的，予以病退。符合条件(1)、条件(3)但不符合条件(2)的参保人员，可以办理退职。需提交材料办理病退需提交材料①职工身份证;②个人档案;③退休审批表;④职工养老保险手册;⑤医务技术鉴定结论;⑥欠费企业职工退休，除提供以上材料外，退休职工本人必须提出书面申请，写明出生年月以及是否同意按实际缴费年限计算待遇。3、病退办理程序①材料审核：由企业或劳动保障事务代理机构提供相关材料，经市劳动保障局养老保险科审核符合退休条件的，通知申报

2023-04-29

324人看过
交通违章
乌鲁木齐市乌鲁木齐县交通违章当事人去哪里处理

南郊大队违法处理窗口。地址：乌鲁木齐县板房沟乡南庄大道53号。电话：0991－5920004。如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民法院提起行政诉讼。辽宁省盘锦市大洼区交通违章当事人去哪里处理1、大洼区公安局交通管理大队车辆管理所。地址：辽宁省盘锦市大洼区金源街162号附近。2、盘锦市公安局车管所。地址：辽宁省盘锦市大洼区二手车交易市场（霍田公路北）。3、盘锦市公安局交通警察支队车管所锦兴分所。地址：友谊街与金诚路交汇处。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条、第五十三条、第五十四条《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条、第一百零八条

2023-07-26

162人看过

公租房
乌鲁木齐公租房办理步骤

申请——审核——摇号——认租——入住申请符合条件的乌市低收入家庭、新就业职工、外来务工人口带着相关的申请材料到到户籍所在地或居住证登记所在地社区居委会领取申请表格，填写后将表格和申请材料上交。审核相关工作人员会进行入户调查，并组织评审，通过后就可以取得租房资格摇号市级住房保障管理部门根据房源情况适时向社会公布公共租赁住房配租房源的地点、数量，并进行摇号配租工作。认租取得选房资格的家庭按摇号顺序选房并确认后，市级住房保障管理部门为其发放《乌鲁木齐市公共租赁住房认租通知单。实物配租家庭凭《乌鲁木齐市公共租赁住房认租通知单与公共租赁住房产权单位签订《乌鲁木齐市公共租赁住房租赁合同。入住入住公租房，并按时缴纳租金。重要提醒（关于租期和租金问题）公共租赁住房的租期一般为3-5年，租约到期需续租的，承租家庭需重新提交申请材料。公共租赁住房租金标准实行动态调整，每2年向社会公布一次，新公布的租金标准只适

2023-05-30

228人看过
法律综合知识
乌鲁木齐户口迁出地址

乌鲁木齐市公安局友好南路派出所地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路电话：0991－4521937乌鲁木齐县公安局永丰派出所地址：永丰乡电话：0991－5930110乌鲁木齐市公安局南关派出所地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区龙泉街4号电话：0991－2815141

2023-12-21

251人看过
社保
乌鲁木齐社保补缴流程

一、单位补缴1、单位经办人到乌鲁木齐市劳动保障局二楼政务服务大厅“异动申报”窗口打印断档补缴单2、个人持业务单据到指定银行缴费3、缴费后持银行回单到乌鲁木齐市劳动保障局二楼打印收据。补缴所需材料1、参保单位职工调动因组织原因中断缴费的：①单位职工调动证明原件及复印件、②工资发放凭证原件及复印件。2、被新单位录用而未及时缴费的：①《劳动合同原件及复印件、②工资发放凭证原件及复印件。3、参保职工办理退休手续后，未能及时按退休人员类别办理缴费手续，造成缴费中断的：退休职工《退休审批表原件及复印件。4、劳动争议仲裁委员会调解、裁定，或经人民法院判决的：提供仲裁委员会出具的调解或裁定书原件及复印件;经法院判决的，提供法院判决书原件及复印件。5、国有身份职工因各种原因造成工作期间社会保险缴费中断的：①补费本人人事档案、②《劳动合同③补费期间工资发放凭证原件及复印件。6、劳动监察部门稽查发现用工单位违反

2023-05-29

95人看过
纳税申报
乌鲁木齐市实行小微所得税新政

11月6日，记者从乌鲁木齐市地税局获悉，根据乌市地税局刚刚出炉的《乌鲁木齐市地方税务局关于小型微利企业所得税优惠政策宣传告知书》，乌市年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的小型微利企业，开始施行所得税新政。乌市地税局有关负责人说，为进一步支持小型微利企业发展，发挥小型微利企业促进就业、改善民生、维护社会稳定的积极作用，财政部、国家税务总局今年连续发了两份文件，进一步扩大了小型微利企业税收优惠范围。为方便乌市小微企业掌握了解，乌市地税局特将小型微利企业所得税税收优惠政策概括如下：一、从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的小型微利企业实行20%税率。1、工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;2、其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。二、自2014年1月1日至2016年12月31

2023-04-24

147人看过

法律综合知识
乌鲁木齐限价房位置

限价房位置与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

2023-12-10

126人看过
人民币
乌鲁木齐市办理银行卡种类

银行卡种类：借记卡借记卡可以在网络或POS消费或者通过ATM转账和提款，不能透支，卡内的金额按活期存款计付利息。消费或提款时资金直接从储蓄帐户划出。借记卡在使用时一般需要密码(PIN)。借记卡按等级可以分为普通卡、金卡和白金卡;按使用范围可以分为国内卡和国际卡。贷记卡贷记卡常称为信用卡，是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费，后还款的信用卡。它具有的特点：先消费后还款，享有免息缴款期(最长可达56天)，并设有最低还款额，客户出现透支可自主分期还款。客户需要向申请的银行交付一定数量的年费，各银行不相同。准贷记卡准贷记卡是一种存款有息、刷卡消费以人民币结算的单币种单帐户信用卡，具有转账结算、存取现金、信用消费、网上银行交易等功能。当刷卡消费、取现帐户存款余额不足支付时，持卡人可在规定的有限信用额度内透支消费、取现，并收取一定的利息。不存在免息还款期。

2023-05-29

86人看过