买房交了定金银行流水不够可以退吗-法师兄

买房交了定金银行流水不够可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 19:08:57 431 人看过

一、买房交了定金银行流水不够可以退吗

买房时，如果是你自己不想买了，定金就别想退了，这在法律上叫做“定金罚则”。

就是说，你给了钱，但没按照约定做，那就别想要回来。

但是呢，也不是完全没希望，如果不是你们两方的错，房东应该把定金还给你。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、只交了定金法院会强制买房吗

倘若买受人交付了定金却最终决定放弃购买房屋，开发商有权不予返还其所缴纳的定金；然而若开发商收取了客户的定金但未能履行出售房屋的义务，则需按照规定以双倍金额赔付定金给买方。

在存在并非由双方当事人过失所引起、无法预见且非可归咎于任何一方的原因，致使商品房买卖合同无法订立的情况下，买方依然享有要求开发商退还所缴定金的权利。

此类不可归责于当事人双方的原因主要包括银行按揭申请未获得批准等第三方因素或者是由于双方当事人就商品房买卖合同条款未能达成共识，而这些内容并未在房屋认购书或意向书中予以明确约定等情形。

在此特别提醒广大购房者，如能提供充分证据证明开发商未能履行出售房屋的义务，从而导致自身遭受的经济损失超过双倍赔偿的定金数额，仍有权进一步主张开发商对其进行赔偿。

《民法典》第五百八十七条

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