土地出让时要收取哪些费用？-法师兄

土地出让时要收取哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 02:20:27 266 人看过

在实际中，如果是要出让土地的话，除了需要按照双方的意思签订土地出让合同，其实也要按规定交付一定的费用。所以，你现在要出让土地的话，基本上需要缴纳的费用一般包括有如下：

土地测绘费；

营业税；

城建税、教育附加费、地方附加税；

印花税；

增值税；

契税；

个人所得税。

而对于其中的税费，你需要交的标准按如下：

1、营业税及附加（出让方）：

（1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

（2）按缴纳的营业税缴纳1%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税（双方）：

（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0。05%的印花税。

（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

3、土地增值税（出让方）：

（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

不过，要是为了这些需要提交的费用，双方产生纠纷了，那么可以按照双方在合同上的说好的去申请仲裁，或是直接起诉解决。

最后，在土地出让中，如果有纠纷没办法解决，但是涉及的土地价值又大的，那么建议可以在申请仲裁的时候，找个专业律师介入。要是你身边没有合适的律师，那么还建议可以点击右侧立即找个满意的来，为您解决土地纠纷问题。

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