表见代理行为需要具备民事行为的有效要件吗-法师兄

表见代理行为需要具备民事行为的有效要件吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 17:50:19 115 人看过

构成表见代理须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。

表见代理发生有权代理的法律效力，因此，表见代理应具备民事行为成立的有效要件，即不得违反法律或者社会公共利益等。如果不具备民事行为的有效要件，则不成立表见代理。

一、用假公章签订建筑合同有效吗

使用假公章签订建筑合同不能构成表见代理，则合同无效，如果构成表见代理，则合同有效。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。

二、私下签的房屋买卖过户协议到底有效吗?

根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律和社会公共利益。

由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

三、补充协议怎么写才有效

补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同，补充协议有效须具备形式要件和实质要件。

实质要件包括三个方面：

①主体合格。即当事人应具备相应的民事行为能力。

②当事人意思表示真实。

③不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。

形式要件包括两个方面：

①法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

②当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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