房东拖欠押金不还怎么解决-法师兄

房东拖欠押金不还怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 01:11:17 457 人看过

一、房东拖欠押金不还怎么解决

处理房东拒退押金的策略包括：

1．首先，寻求双方协商以解决争端；

2．其次，可借助第三方调解机构的协助，如向相关监管部门，如房管局求助，或投诉至相应部门；

3．最后，可通过法律诉讼维护自身权益。

租期结束时，承租人应归还租赁物，且需保证其状况与约定或实际使用情况相符。

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、二房东不退押金可以报警吗怎么处理

首先，依据现行法例和实际案例，如有合同在手，便可主张房租押金的返还权益。

无论是何原因导致合同终止，只要房客依照约定返还租赁物、承包物，且未违反其他合同义务，即可要求房东归还押金或扣除损害赔偿后的剩余部分。

若租房合同已经终止或解除，且无欠租、物品损毁等问题，房东仍拒绝退还押金，经协商无法解决，建议寻求所在社区或派出所协助调解，或向人民法院提起诉讼。

其次，若无书面合同，虽无法照搬上述方法，但仍可采取以下措施：在租房过程中使用手机录音，详细记录与房东的谈话内容，确认是否支付过押金以及具体金额。

如此一来，在退房时房东否认曾收取押金的情况下，可直接出示手机录音作为证据。

若房东仍拒不退还押金，可选择报警求助。

当地警方会对此类事件进行处理，由于已有充足的录音证据，若条件允许，建议同时提供视频录像以增加说服力。

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