全款买房后抵押贷款是否可以-法师兄

全款买房后抵押贷款是否可以

来源：互联网时间： 2023-04-10 14:22:07 334 人看过

可以。用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

一、无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些？

1、贷款尚未结清的房产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

4、未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
期房可以抵押贷款吗,可以买卖吗

一、期房可以抵押贷款吗期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在所有的相关规定中，并没有说期房不能用作抵押贷款，在实际中，只要银行认可，是可以将期房用作抵押来贷款的。既然期房可以办理抵押贷款，那具体该如何办理呢？如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回房产证。另外，按揭中的房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所购房屋的所有权，银行是凭借预估

2023-02-23

66人看过
抵押
抵押汽车是否可以办理贷款？

物权中的抵押权制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关法律条文规定，汽车作为特殊的动产，只要不属于法律不得抵押动产的情形，都是可以抵押的。该项制度的规定，有利于保障平等民事主体在民事活动中的合法民事权益。汽车只买第三者险可以吗可以的。车险包括交强险和商业车险，除了交强险是国家强制保险必须要买之外，第三者责任险、车损险、不计免赔险等商业车险都属于自愿保险，车主可以结合自身对车辆的使用频率、爱护程度、车辆平时的使用路况以及家庭经济能力等情况综合考虑，选择适合自己的车险组合。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四

2023-07-01

59人看过
抵押贷款
房子尚在抵押期，可否再抵押贷款？

问：我的房产已经办理了抵押贷款，但是目前我急需资金，可否将房产再抵押，再次申请贷款？答：在以前是可以的，您可以通过办理加按揭的方法来将同一处房产进行再抵押贷款，不过目前央行及银监会为了控制房贷的风险，已经叫停了各家银行的加按揭业务。不过如果您急需资金，还可以通过办理“随借随还”贷款的方式来获得。所谓“随借随还”贷款是指办理该业务前，购房者需在银行办理个人住房抵押循环授信。办理“随借随还”房贷后，客户只要设置好关联的还款账户，该账户的活期存款超过约定的部分，每天都会自动用于提前还款。当客户资金紧缺时，只需要通过电子银行就能马上在授信额度内从银行借取资金(贷款利率按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠)。不过由于银行都在降低房贷风险，目前这种贷款也比较难申请，需要您的个人信用良好及收入稳定才有机会获得。

2023-06-09

199人看过
抵押贷款
买方拿卖房的房子抵押贷款可以吗

首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。一、信用卡不还款多久会被起诉？只要欠了钱，银行都有可能会起诉，这由银行自行决定。银行催收程序一般是，前三个月银行内部员工催收，客户如果不还款，之后银行会外包给外包公司进行催收，或者直接报送材料到法务部门进行立案催收。如果立案期间还是得不到还款，就会对其进行移交法院判刑。从银行催收到外包或是到法务催收，一般是3-6个月，不会托太久。欠账还钱，天经地义。并且持卡人之后会进入老赖名单、征信黑名单等等，如果进了派出所还会有案底登记。二、信用卡逾期是否会被起诉信用卡逾期可能会被起诉。信用卡持卡人逾期连续三个月以上，无法偿还最低还款额，银行就有权利向法院提起诉讼。银行不会在持卡人刚逾期时就向法院提起诉讼

2023-06-23

391人看过

购房合同
是否可以全款购买房屋？

贷款按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户。全款是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。如果未成年全款买房不写监护人可以吗公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。在我国，从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种，即：十八周岁以上的完全民事行为能力人、十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满十周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。所以，未成年全款买房不写监护人可以

2023-07-02

365人看过
抵押贷款
民法典二手房抵押贷款后能否买卖

一、民法典二手房抵押贷款后能否买卖民法典规定，二手房抵押贷款后，抵押的房屋可以买卖，但需要通知债权人，买卖房屋的价款优先偿还银行债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足

2023-06-17

154人看过
抵押
车贷款还清后是否可以取消抵押？

车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。具体流程如下：一，写授权委托书。二，携带委托人和被委托人的身份证及复印件。三，提供以下资料：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；2、《机动车抵押登记／质押备案申请表》；3、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》；机动车登记证书。车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。汽车贷款解押去哪里办理如果汽车办了抵押手续的，就需要车主去解押。车主在还完最后一批贷款的时候就可以去办理汽车贷款解押手续了，办理前提前和相关部门预约即可。然后带上这些资料去车管所办理解押即可。需要注意的是，办理解押的时候，车辆所有人必须到场，不过车辆不用到场。总的来说，先去货款银行办理结清手续，以信用卡还款先销卡，然后去银行抵押部

2023-07-07

389人看过
房屋抵押
房屋抵押是否可以要求退款

如果在此之前，出售人一直未如实告知抵押的存在，受让人在受让房屋之后才发现的，可以要求退房。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此受让人可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由，要求人民法院撤销合同。有抵押的二手房是否能买如何买卖1、有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。2、法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数

2023-07-05

144人看过

抵押
房产抵押:被保全的房产能否贷款?

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。因此，以上房地产均不得设定抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。【风险提示】保全房产时，抵押范围有哪些需要注意？在保全房产时，抵押范围是非常重要的。抵押范围指的是在房产抵

2023-08-25

270人看过
抵押
全款抵押车带大本可以买吗?

抵押车如果没有解除抵押登记，即使有大本也无法过户的。如果一押那边做过抵押登记。押那里一切抵押车合同无效，是不受法律保护的。押完全没资格去告，一押那边没做登记的话，你朋友属于诈骗、抵押车通常指正规抵押车，正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议。抵押车辆是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全国可查。保证正常行车，审车和买保险。一、为什么抵押车不能过户车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押，之后，确权，才可以办理过户。一般在抵押期间，或者债务未履行完毕时，不要买抵押车，否则会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关

2023-03-28

122人看过
房屋抵押
全款房屋抵押贷款怎么办理

贷款担保流程：1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4发放款项。所需相关资料：1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上

2023-05-01

483人看过
抵押贷款
婚前全款买房,婚后抵押贷款,贷款部分算共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。一、我买房子可以写姐姐的名字吗当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6

2023-03-08

468人看过

二手房评估
二手房是否可以通过贷款方式全款购买？

买二手房能贷款。二手贷款首付比例与一手不同。首付比例有以下三种情况：1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格；2、如果购房者都有了一套房产，那么在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％，部分银行首套可以做到85折；3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。买二手房可以使用住房公积金贷款吗？可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件和材料：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。《住房公积金管理条

2023-07-02

61人看过
抵押贷款
抵押贷款房屋是否可以遗嘱继承？

抵押贷款房屋能立遗嘱。虽然房子已经抵押出去，但是房子的所有权并没有发生实质性的转移，也就是立遗嘱人还是所有权人，在立遗嘱的时候可以处分自己名下的财产的。当然，抵押权人要实现抵押权时，继承人不能以立遗嘱取得继承儿对抗，要代替立遗嘱人在财产继承范围内偿还债务。房屋二次抵押贷款能贷几年房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款的基本要求是：1、需要按揭贷款还满18个月以上2、基本条件能符合要求和合理贷款用途3、房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的

2023-07-08

399人看过