出租商铺才运营半年，遇到拆迁，出租拆迁就没有生产损失-法师兄

出租商铺才运营半年，遇到拆迁，出租拆迁就没有生产损失

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:06:23 344 人看过

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租房屋拆迁时，承租人停止生产经营的，承租人可以得到生产经营损失。有关法律、法规第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值进行补偿；（二）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。

第二十三条【停产停业损失赔偿】因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，就用于产权交易的房屋的补偿方式、补偿金额、支付期限、地点、面积等订立补偿协议，搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后，一方不履行补偿协议规定的义务的，对方当事人可以依法提起诉讼。第二，合法建造房屋的拆迁如何补偿。

1。房屋产权证是户主的名字，补偿款可以直接登记。政府按照相应的补偿政策进行补偿。

2。只有自己有购房合同，而且房子的产权证上不是自己的名字，而是他家的名字，所以补偿款可以按照房子的共有产权平分。

3。如果被拆迁房屋有购房合同，但房屋的产权证不是使用房屋的个人或家庭，而是房屋的原所有人，因为产权没有发生变化，赔偿金将落在原所有人身上。如果原业主愿意返还赔偿金，那就没话说了。但如果原房主不按产权返还赔偿金，只能向法院提起上诉。但打赢这场官司的机会微乎其微。只有按照购房合同违约的规定才能解除合同，之前支付的房款和赔偿金全部可以退还。如果合同中没有相关内容，违约只能通过法律来解决。

4。因业主死亡等自然原因将补偿金转移给继承人的，继承人需提交相关证明材料办理财产转移手续，然后取得房屋拆迁补偿金。

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