舟山公积金贷款额度相关知识

申请住房公积金(组合)贷款的基本条件有哪些?

答：申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件：

(1)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴

(2)本人未负有住房公积金(组合)贷款债务;

(3)本人及其配偶征信状况良好;

(4)购买、建造、翻建、大修自有住房。

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。

按照房屋价格如何计算贷款额度?

答：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

(1)购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的：

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房价款的50%;购买第三套及以上住房的，不予发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

(2)购买公有现住房产权的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

按照住房公积金账户余额如何计算贷款额度?

答：(1)购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

(2)贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

(3)贷款购买第二套住房、公有现住房，或建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。