签订房屋买卖合同后遗失了合同,怎么办?
来源:互联网
时间: 2023-07-12 15:20:11
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需要及时采取补救措施,不同时期的补救措施会不同。预售登记前丢失合同,需要重新签订合同;预售登记后就是合同的,且没有办理银行按揭者,应当在报纸上发表合同作废的声明,待三个月过后,去登记机关注销丢失的合同;若已办理银行按揭的,除以上手续外,还需要办理银行贷款所签订的变更协议,将新合同放在银行质押。
(一)可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
(二)购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。
(三)购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
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