什么样的二手房可以公积金贷款买房-法师兄

什么样的二手房可以公积金贷款买房

来源：互联网时间： 2023-05-28 17:56:21 195 人看过

一、什么样的二手房可以公积金贷款买房

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

二、二手房公积金贷款买房材料

1、公积金贷款申请表;

2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

3、所购房屋的评估报告书;

4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;

5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明。

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1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同。8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－2

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