城镇拆房赔偿怎么计算-法师兄

城镇拆房赔偿怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:05:36 173 人看过

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

工伤保险
甘南省城镇1级伤残赔偿标准怎么计算

1、一次性伤残补助金=本人工资X27个月；2、伤残津贴为本人工资的90%；3、其他费用，诸如治疗费、住院费、医药费、护理费、营养费、交通费以及伙食费等，则根据实际情况来确定。根据工伤保险条例的规定，职工因工致残被鉴定为三级工伤的，可以保留劳动关系、退出原来的工作岗位，同时享受一次性伤残补助金以及伤残津贴的待遇。其中，如果职工经过劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的话，从工伤保险基金按月支付生活护理费，具体按照塔城上年度职工月平均工资的一定比例按月计发。需要注意，如果伤残津贴的实际金额低于当地最低工资标准的话，需要由工伤保险基金补足差额。一、黄南1级工伤伤残赔偿标准与计算方法黄南一级工伤赔偿标准包括：1、一次性伤残补助金=本人工资X27个月；2、伤残津贴为本人工资的90%；3、其他费用，诸如治疗费、住院费、医药费、护理费、营养费、交通费以及伙食费等，则根据实际情况来确定。根据工伤保险条例的规

2023-06-23

451人看过
法律综合知识
城镇危房拆迁怎么补偿2024年

一、城镇危房拆迁怎么补偿2024年五保户享有的津贴福利标准如下：被评定为三级危险房屋的五保家庭将获得3500元的资助，而二级危房的津贴则上涨至6500元，对于被确定为一级危房的五保家庭，其所能享受的津贴额高达22000元。针对低收入保障家庭，根据评定程度不同，相应的津贴金额也有所变化。在被认定为三级危险房屋的情况下，他们可获取到2000元的津贴救助；处在二级危房状态时，补助金数额会上升至3500元；倘若被确认为一级危房，低收入保障家庭将得到20000元的资助。至于身体残障且生活贫困的家庭，其相关津贴标准也根据房屋等级的划分进行调整。对处在三级危险房屋条件下的这些孤寡老人来说，每年可以期待获得2500元的津贴援助；当住房等级上升至二级时，他们将有权领取到4000元的帮助资金；而如果是一级危房，那么他们每年可获得高达12000元的津贴补给。最后要提到的是农村的贫困农户群体。在同样按照房屋等级分

2024-04-01

108人看过
残疾赔偿金
农村户口城镇计算残疾赔偿金计算公式是怎么样的？

一、农村户口城镇计算残疾赔偿金计算公式是怎么样的？1、残疾赔偿金残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数(1)受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×20年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×20年×伤残赔偿系数(2)受害人在60-74岁之间城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿系数(3)受害人在75岁以上城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×5年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×5年×伤残赔偿系数(注：伤残赔偿系数为：一级：100%;二级：90%;三级：80%;四级：70%;五级：60%;六级：50%;七级：4

2023-04-27

203人看过
法律综合知识
城镇拆迁宅基地怎么赔偿，怎么规定

一、城镇拆迁宅基地怎么赔偿，怎么规定拆迁时，城镇宅基地房屋如何进行补偿，一般以当地省市出的规范性文件为准，由各个省市详细确定本辖区范围内的拆迁补偿安置办法。一般有货币补偿、房屋安置、另行审批宅基地三种补偿方式，由被拆迁安置人员与政府之间协商确定具体方案。《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、

2024-02-02

199人看过

残疾赔偿金
城镇户口残疾赔偿金计算方法是什么？

人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用，赔偿义务人应当予以赔偿。致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。目前，我国关于伤残等级的鉴定标准可以说“令出多门”，针对不同人员的伤残，不同的主管机关制订了不同的鉴定标准。交通肇事案件中受伤人员的伤残程度评定一般应适用公安部发布的《中华人民共和国国家标准道路交通事故受伤人员伤残评定》。残疾赔偿金具体计算公式：(1)残疾赔偿金(60周岁以下的人)=伤残等级(1级的按100计算，II级的减少10%，其他依此类推)X受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人20年；(2)残疾赔偿金(60周岁以上的人)=伤残等级(1级的按100计算，II

2023-04-12

342人看过
法律综合知识
城镇拆迁如何赔偿房屋所有人

一、城镇拆迁如何赔偿房屋所有人城镇拆迁的补偿办法有货币补偿，产权置换，结合型补偿。各地政府部门可以在这三种补偿方式当中，结合当地的财政情况来拟定补偿方案。所以，并不一定只要是拆迁住宅楼，政府部门就一定会给予相应的货币补偿。如果政府补偿了同等价格的房子就没有经济补偿了。1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。二、什么方法可以解决房屋拆迁纠纷1、司法强制被拆迁人或者房屋承租人在裁

2024-01-25

460人看过
交通事故赔偿标准
交通事故赔偿标准如何按城镇计算

城镇居民标准，是指受害人是城镇居民的，残疾赔偿金和死亡赔偿金计算标准按照城镇居民人均可支配收入计算；被扶养人生活费按照城镇居民人均消费性支出计算。1、城镇居民人均收入城镇居民人均收入是计算受害的城镇居民的残疾赔偿金和死亡赔偿金的标准。城镇居民人均可支配收入是一个年度核算指标。它反映的是全国或一个地区城镇居民的平均收入水平。城镇居民可支配收入是通过居民家庭日常获得的总收入计算得来的。居民可支配收入就是指在家庭总收入中，除去一切必要花费之外，居民可随意支配的部分。家庭总收入包括家庭成员所从事主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和偶尔劳动得到的劳动收入，经营净收入，财产性收入、转移性收入。经营净收入是指家庭成员从事生产经营活动所获得的净收入。财产性收入是指利息红利、房租收入等。居民可支配收入，是指在居民家庭总收入中扣除居民不可自由支配的部分，即个人所得税、公积金、养老基金、医疗基金、失业基金

2023-03-03

242人看过
法律综合知识
城镇地区的房子被拆除怎么补偿？

一、城镇地区的房子被拆除怎么补偿？1、城镇地区的房子被拆除需要支付的补偿包括，房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆除出租住宅房屋的补偿形式。拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应的修改。即尽管拆迁补偿有三种形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房（地方政府直管房、单位自管房）、私房以及其他产权形式用于出租的住宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅，与承租人签有租赁合同，承租人居住的住宅为出租住宅房屋，对该类出租房屋只有采取产权调换方

2024-01-16

358人看过

死亡赔偿金
城镇户口到期死亡赔偿金怎么算

城镇户口的当事人的死亡赔偿金应这样算：死亡赔偿金应当按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。城镇户口的补偿标准（一）农村居民能够提交其在城镇的合法暂住证明（暂住证），在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住、生活满一年的，残疾赔偿金、死亡赔偿金按城镇居民标准计算。具体包括：1．在城镇连续居住一年以上，并在城镇务工、生活；2．在城镇连续居住一年以上，不以农业收入为生活来源；3．在城镇连续居住并经商一年以上；4．户籍所在地基层组织系村民委员会，但本户已被征地，成为失地农民；（二）农村居民在城镇上学，残疾赔偿金、死亡赔偿金按城镇居民标准计算；（三）因同一事故造成人身损害，受害人既有城镇居民又有农村居民的，所有受害人的残疾赔偿金、死亡赔偿金均按城镇居民标准计算。《最高人民法院关

2023-08-12

278人看过
误工费
城镇事故赔偿误工费是怎么算的？

误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。受害人是承包户或者个体工商户的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均收入酌定。如果受害人承包经营的种植、养殖业季节性很强。不及时经营会造成更大损失的，除受害人应当采取措施防止损失扩大外，还可以裁定侵害人采取措施防止扩大损失。交通事故赔偿误工费要几个月根据伤情（病历内容）来决定误工费的赔偿期限，治愈出院的一般只赔住院期间的，出院后需要适度休息的一般按实际情况承担2－3个月的，造成伤残的，计算至定残日前一天；误工费是在交强

2023-08-15

159人看过
保全
深圳城中村拆迁，房屋拆迁怎么计算

《每日经济新闻》10月26日报道，白石洲，深圳核心城区目前最大的城中村，高峰时期，0.6平方公里的面积上住了15万人，被称为深漂第一站。今年6月30日，这里的搬迁补偿安置签约正式启动，过去三个月，已有数万人被迫搬离。一，深圳城中村拆迁，房屋拆迁怎么计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁

2023-06-05

216人看过
房屋拆迁补偿
城镇房屋拆迁补偿有异议怎么处理

1、解决拆迁补偿纠纷的法律依据依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调，省政府裁决。2、申请裁决的范围所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿，可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。3、申请裁决程序第一步：向市、县人民政府递交协调申请：协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府（国务院或省级政府）申请裁决。第

2023-02-15

81人看过

法律综合知识
违法强拆怎么计算赔偿

对违法强拆，可以主张的赔偿费用包括财产损失费用及人身损害费用，其中财产损失赔偿包括房屋价值、附着物价值及临时安置费用赔偿，强拆过程中造成人身损害的，还可以主张医疗费及伤残金等赔偿项目。《民法典》第二百四十三条征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-04-22

420人看过
死亡赔偿金
城镇居民死亡赔偿金的计算公式及应用

60周岁以下城镇居民的死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入（或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入）20；60周岁以上75周岁以下城镇居民的死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入（或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入）［20－（死亡城镇居民的实际年龄－60）］；75周岁以上城镇居民的死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入（或者赔偿权利人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入）5。死亡赔偿金具体计算公式1、60周岁以下人员的死亡赔偿金＝上一年度城镇居民人均可支配收入（农村居民人均纯收入）20年；2、60－75周岁人员的死亡赔偿金＝上一年度城镇居民人均可支配收入（农村居民人均纯收入）［20－（实际年龄－60）］；3、75周岁以上人员的死亡赔偿金＝上一年度城镇居民人均可支配收入（农村居民人均纯收入）

2023-07-02

228人看过