房屋买卖合同纠纷上诉会另判吗
来源:互联网 时间: 2023-03-25 04:50:30 279 人看过

依据我国相关法律的规定,对房屋买卖合同纠纷一审判决不服提起上诉的,人民法院是不会另判的,人民法院依据判决案情作出宣判。

《中华人民共和国民事诉讼法

第一百六十九条审理方式

第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

第一百七十条二审裁判

第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。

一、房屋买卖合同纠纷的诉讼程序

1、遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询。

2、到房屋所在地法院起诉。

3、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与己不利的后果,法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的,法院可以根据当事人申请,依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

5、法院确定的开庭时间和地点,所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

6、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为:核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避,然后开始审理。首先原告陈述事实,然后被告答辩,法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述,然后休庭,一般不当庭宣判,等判决书做出来后通知当事人取判决,一般法院不宣读判决书,签字后自己看结果。适用普通程序审理的民事、经济案件,审限为6个月;有特殊情况需延长的,由法院院长批准,可延长6个月;还需延长的,报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件,审限为3个月。目前一般的案件均适用简易程序,由一个审判员独任审理,三个月内结案。三个月不能审结的,转为普通程序。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 00:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多诉讼代理相关文章
  • 买卖房屋合同纠纷可以报警吗
    因买卖房屋而产生了纠纷是否可以报警处理要结合具体情况分析,如果在纠纷过程中发生打架斗殴等违反治安管理处罚法的规定或者违反我国刑法规定的,由公安机关处理,如果只是简单的合同纠纷,应当通过其他司法途径解决,如提起民事诉讼。当事人在收集好证据材料后,带上书面的起诉状,到有管辖权的人民法院起诉立案,可以有效地解决该类合同纠纷。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、第一百二十一条的规定。一、合同纠纷案件的民事诉讼流程是什么合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。当事人可以协商解决,也可以走司法途径,通过诉讼来解决。递交起诉材料:包括民事起诉状,对方身份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。受理立案
    2023-03-04
    242人看过
  • 常见房屋买卖合同纠纷(三)
    1、不履行合同违约金的标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,怎么处理?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期****利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书,出卖人应承担什么责任?由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权
    2023-06-04
    142人看过
  • 炒房买卖合同不成立吗,房屋买卖合同纠纷的处理
    一、炒房买卖合同不成立吗不成立,合同不具备成立的要件,即不成立。合同的不成立,有以下几种情形:1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的一致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未订立书面合同且未履行的。二、房屋买卖合同纠纷的处理1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2、房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同”。3、《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合
    2023-04-18
    422人看过
  • 房屋买卖合同纠纷确认合同效力纠纷能调解吗
    依据《民事诉讼法司法解释》的规定,合同效力确认的诉讼属于确认之诉,是不适用调解制度的,应由法院进行判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十二条人民法院受理案件后,经审查,认为法律关系明确、事实清楚,在征得当事人双方同意后,可以径行调解。第一百四十三条适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件,婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质不能进行调解的案件,不得调解。第一百四十四条人民法院审理民事案件,发现当事人之间恶意串通,企图通过和解、调解方式侵害他人合法权益的,应当依照民事诉讼法第一百一十二条的规定处理。以下案件不存在权利义务争议,不予调解:(1)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件;(2)婚姻关系、身份关系确认案件;(3)其他依案件性质不能进行调解的民事案件。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百四十三条规定:
    2023-02-21
    177人看过
  • 什么叫买卖合同,合同纠纷会判刑吗
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同纠纷会判刑吗根据我国《民法典》和《刑法》的有关规定,买卖合同就是出卖人把标的物的所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。如果出现买卖合同的诈骗,数额较大的,会面临刑罚。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受
    2023-03-13
    345人看过
  • 未签合同的房屋买卖纠纷可否判决
    房屋买卖合同违约,人民法院可以根据案情判决违约方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百四十八条第一款规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。复杂房屋买卖纠纷丁某付了购房款,并住了两年,后房屋拆迁,原房主孟某凭房产证获得拆迁补偿受偿权,丁某不醒将孟某告上法庭。一审法院认定该房屋买卖合同有效,二审法院判定买卖合同无效,丁某不服提起申诉,该案进入再审程序,经法院主持调解,孟某最终承诺在经济上给予丁某补偿,丁某亦放弃对房屋产权主张,了结此案。1999年丁某经王某介绍,向王某的姨夫孟某购买一套二手房。但在购房时未与孟某签订书面
    2023-08-13
    239人看过
  • 卢X诉姚X、龚X房屋买卖合同纠纷
    卢X先生的委托和广东环球经纬律师事务所指派,在广州市天河区人民法院正在审理的天XX物业公司诉姚X南、龚X居间合同纠纷案(见附件1)及卢X诉姚X南、龚X房屋买卖合同纠纷案(见附件2)两案中分别担任原告天XX物业公司、卢X的诉讼代理人,现将上述两诉讼案涉及广州市天河区员村四横路3号大院2号203房(见附件3)业主姚X南及其代理人龚X不守诚信,恶意违约,逃避法律责任的情况向贵局反映,请求贵局有关人员停办该房屋业主姚X南与其他买家正在贵局进行的产权过户手续(递卷阶段),配合天河区人民法院对该房屋的处理,以维护原告天XX物业公司、卢X的合法权益。一、事情经过。天XX物业公司是依法成立、具有广州市房屋中介资格的合法房地产中介公司,该公司2007年1月中旬依法为天河区员村四横路3号大院2号203房屋产权人姚X南及其代理人龚X提供房地产中介服务,介绍了卢X先生作为该房屋买受人,双方已达成交易意向,姚X南的
    2023-04-23
    184人看过
  • 李占斌诉卢良从房屋买卖合同纠纷
    一、案情广州市陈岗路11号大院402房(建筑面积58.89平方米)是李占斌的房产。李占斌与卢良从是同事关系,卢良从居住相邻的401房。2000年10月22日,李占斌与卢良从签订《房屋交易协议书》,约定:李占斌将402房以30万元卖给卢良从,根据卢良从提出的要求,第一部分买房款5万元由卢良从支付,第二部分买房款25万元由卢良从女儿卢倚纹(卢绮汶)支付,鉴于该原因,经双方协定在此协议书基础上以25万元再出一份协议书,买方为卢倚纹(卢绮汶)。卢良从的买房款5万元在李占斌将该屋交给卢良从使用时给付李占斌。2000年11月30日,李占斌与张仲强(卢绮汶之夫)签订《房屋交易协议书》,约定李占斌将402房(连同房内的三台空调、固定装修设施、一台电话、二张沙发)以25万元卖给张仲强,张仲强分三期支付购房款,张仲强于2000年11月30日前付给第一期款2万元,李占斌收到该款后将房屋交付给张仲强使用等。同日,
    2023-02-28
    467人看过
  • 赵先生诉李小姐房屋买卖合同纠纷
    2007年5月,李小姐与赵先生签订房地产买卖合同,其将名下的一套150平米的毛坯房卖给赵先生。同年9月,当赵先生以房主的名义向小区的物业公司领取可视对讲机。不料,物业告知该对讲机已被卖给他房子的原房主李小姐取走。于是,赵先生向李小姐索要房子的附属设施可视对讲机,但李小姐却以对讲机没有在合同中约定赠与,属于个人财产为由,不予归还。在多次协商未果的情况下,赵先生向本所律师咨询该对讲机归属的相关法律问题后,聘请本所律师诉至法院,要求了李小姐返还可视对讲机。被告李小姐辩称,可视对讲机虽然是其到物业公司取走的,但该机是当初自己购房时,房产商附送给自己的礼品,依法应该属于个人所有,不属于房屋交付使用时所必备的设施。况且,其与赵先生签订的房地产买卖合同中,并没有把对讲机赠送给赵先生的相关约定。对讲机不属于该房屋交易必要设施,不能认为赵先生需要的,就是我必须送他的,房屋还需要空调、电冰箱等物品,难道因为他
    2023-04-23
    365人看过
  • 房屋买卖合同纠纷:动迁安置房
    房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。动迁安置房购买合同风险动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的就是说在期限未至或条件未满足时,即使签了合同,也办理不了过户。因此动迁房买卖的关键在于控制、防范法律风险,于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理,主要应注意以下几点:1、房产买卖系重大财产的交易行为,尤其是动迁房买卖,涉及法律方面的问题及各种限制更多,因此,必需全面掌握交易的相关法律规定。2、合同内容的设定和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定,例如对卖方如果不配合办理产证时,
    2023-07-15
    112人看过
  • 甲、乙公司房屋买卖合同纠纷
    ×货场以及场地上定着物(以下简称涉案地房),原系甲公司依法拥有土地使用权和房屋所有权。乙公司欲有偿受让该涉案地房,但苦于一时无钱购买,故先与甲公司签订了期限为2001年1月1日到2001年12月31日一年的租赁合同。租期行将届满时,乙公司经中介公司草拟,向甲公司递交了涉案地房的买卖合同,甲公司见该合同的付款条件是先将涉案地房过户到乙公司名下,然后由乙公司通过抵押该涉案地房,取得银行借款来付地房价款,感到风险太大,就没有同意签约。此外,乙公司租赁涉案地房,老是超逾合同约定期限付租金,甲公司几经指出,乙公司未曾纠正,致使甲公司无有续租给乙公司的打算。2002年4月,因甲公司尚欠第三人为总经理的丙公司100万元进口垫付货款未还,丙公司董事会要求尽快清偿又不能接受甲公司以地房抵债的方案,经双方公司与第三人协商,最终以甲公司与第三人个人签订涉案地房买卖合同,第三人代甲公司向丙公司清偿100万元债务,
    2023-04-23
    459人看过
  • “房屋买卖合同纠纷”还是“民间借贷纠纷”?
    2011年1月,李某在济南某区以40万元购买了一套商品房。半年后,李某向刘某借款45万元,双方在签订借款合同的同时,也签订了房屋买卖合同(合同留存于刘某处),但未办理房屋登记过户手续,刘某交付借款后搬进该房居住。2013年5月,因房价上涨,李某将该房屋以58万元的价格出卖给王某,双方到房管部门办理了房屋登记过户手续,此后,李某联系刘某,承诺将45万元返还给刘某,要求刘某退房。刘某认为自己已签订了房屋买卖合同,且交清房款已入房居住,享有该房的所有权和使用权,拒不退房。李某遂咨询律师。山东环周律师事务所律师王晓鹏本案中涉及合同的有效性及违约问题,在很多表面为房屋买卖合同纠纷实为民间借贷纠纷中较为常见。不少出借人认为签订了房屋买卖合同并且有付款记录,而且实际占有了房屋就认为资金得到了保障,但实际情况并非如此。未经所有权变更登记的房屋买卖,买方不能取得所有权。李某与刘某签订的房屋买卖合同是有效的,
    2023-04-23
    362人看过
  • 农村房屋买卖合同纠纷之农村房屋买卖合同书怎么写
    农村房屋买卖合同书卖方:(以下简称甲方),身份证号:买方:(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。第三条特别约定:1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极
    2023-05-02
    469人看过
  • 上诉买卖合同纠纷败诉的步骤
    依据民事诉讼法的规定,当事人对一审判决不服的,可以向上一级的人民法院提起诉讼,递交书面的上诉状。即当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。上诉应当递交上诉状。上诉状的内容,应当包括当事人的姓名,法人的名称及其法定代表人的姓名,或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名。不服买卖合同纠纷的判决应该如何上诉不服买卖合同纠纷的判决上诉的方法:1、当事人不服地方人民法院一审判决的,有权自判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉;2、可以上诉的判决书、裁定书不能同时送达双方的,上诉期限自各自收到判决书、裁定书之日起计算,上诉书应当通过一审人民法院提出,并对方当事人或者代表人的数量提出。《中华人民共和国民事诉讼法》第六百三十一条当事人不服地方人民法院第一审判
    2023-07-02
    481人看过
换一批
#辩护与代理
北京
律师推荐
    展开

    我国的委托诉讼代理人可以是律师、基层法律工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及社会团体推荐的公民。 代理时候,又有两种授权状态,分别是一般授权和特别授权。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主,一般授权就是当... 更多>

    #诉讼代理
    相关咨询
    • 房屋买卖合同纠纷与房屋买卖合同纠纷有什么区别,二审维持原判吗?
      天津在线咨询 2022-03-06
      一、解决争议能动性不同,仲裁主动性强。首先,选择仲裁作为解决纠纷的途径必须由当事人双方协议。其次,当事人还可选定仲裁员,根据们中裁法》第三十条和三十一条的规定,如果是一名仲裁员独任仲裁,则由当事人双方共同选定仲裁员或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员;如果由三名仲裁员仲裁,双方可各选一名,第三名即首席仲裁员由双方共同选定或仲裁委员会主任指定。而法院诉讼则有一定的被动性,受理法院、审判法官都不是由当
    • 房产买卖合同纠纷起诉律师费要多少,房屋买卖合同纠纷
      山西在线咨询 2022-05-10
      房屋买卖合同纠纷诉讼的原告方律师费:有标的额的可以按标的额的3%-8%收取,没有标的额的一般5000元左右一件案子。 律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 收费方式 律师服务收费可以根据不同的服务内容,由律师和委托人根据具体情况协商确定,通常采取计
    • 买卖合同纠纷可以去法院起诉吗(房屋买卖纠纷可以起诉吗)
      广西在线咨询 2023-10-28
      可以的,到房屋所在地法院起诉。 房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节,而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
    • 买房子房屋买卖合同纠纷抵押问买卖合同纠纷诉讼费多少钱?
      海南在线咨询 2022-07-12
      诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用,金额可以按标的额的3%-8%收取。 1、律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬,律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式,律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 2、收费方式律师服务收费可以根据不同的服务内容,由律师和委托人根据具体情况协商确定,
    • 房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁
      宁夏在线咨询 2022-06-21
      仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的