居间人未促成合同成立的委托人不需要付酬。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
一、未履行告知义务卖方是否需要付中介费
房屋中介未履行告知义务卖方不需要付中介费。中介机构作为中介机构,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。即使中介合同规定,无论是否促成交易,都要求委托人支付中介费,这样的协议无效。中介人成立合同的,委托人应当按照约定支付报酬。中介促进合同成立的,中介活动的费用由中介承担。
二、民法中的居间人有什么义务?
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
三、居间人的权利义务有哪些
居间人的权利:
1、报酬请求权;
2、未促成合同成立是的居间费用请求权。
居间人的义务:
1、向委托人报告订立合同的机会;
2、忠实义务。
根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
-
居间人虽未促成合委托人要不要支付必要的费用
431人看过
-
《居间合同》居间人未促成合同成立的有无报酬请求权?
164人看过
-
中介人未促成合同成立的,能否请求支付报酬
134人看过
-
经过居间人的居间行为,使委托人与第三人之间的合同成立的,委托人应当如何支付居间费?
127人看过
-
居间人促成合同成立的,居间费用由谁负担?
204人看过
-
怎么认定居间人已促成合同成立?
401人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
居间人促成合同成立有没有权要求支付报酬的广东在线咨询 2022-06-25在促成合同成立时,居间人有权要求支付报酬。根据相关法律规定,中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
-
2022年中介人未促成合同成立的,可以请求支付报酬吗江苏在线咨询 2023-03-221、根据《民法典》的规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 2、中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中
-
居间人促成合同成立的,居间费用由谁负担黑龙江在线咨询 2023-03-08居间行为一般作为有偿行为而存在,尤其是中介公司,以居间行为作为其生存的手段。在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负担。 但在居间人未促成合同成立时,居间人可以要求委托人支付必要的费用。《民法典》生效实施后,将居间合同改为中介合同。
-
合同成立的委托人应当按照约定支付报酬吗?陕西在线咨询 2022-11-19居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照我国法律规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
-
未促成合同有责任支付报酬吗宁夏在线咨询 2022-07-12中介未促成合同成立的无权收取报酬,但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。