宗地面积和准许面积-法师兄

宗地面积和准许面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:40:32 242 人看过

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。

宗地批准面积是什么意思

房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。

《中华人民共和国土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

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小区共有宗地面积缩水怎么办

在对待房产面积缩减这一问题上，我们应允予房地产开发企业以违约行为为依据，对相应的责任进行承担。如果证实所购买的房产实际面积与预售面积之间存在误差，并且这个误差的绝对值超过了3％的国际通行标准，那么，在此种情况下，购房者将依法享有解除合同的正当权利。若由于房产面积差异导致了相关纠纷，可以通过法律诉讼的方式，寻求公正合理的解决方案。《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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