房屋抵押到期后,主要债务未消灭的,抵押权仍然有效。为了保证债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,债权人有权优先赔偿财产。根据《民法典》,抵押权与其担保的债权同时存在,如果债权被消灭,抵押权也被消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)实现担保物权;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须登记吗?真相:是的分析:房地产抵押必须登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押需要哪些材料?房地产抵押需要以下材料:1。抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明;5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、能够证明抵押房地产价值的材料;7、登记机关认为必要的其他文件。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户。
2、准备贷款要求的资料。
3、面签银行。
4、银行报卷和审批。
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。
6、到建委做抵押登记。
7、建委出它项权利证。
8、视情况办理保险、公证等手续。
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押贷款到期有没有效广西在线咨询 2021-11-07房屋抵押到期后,主要债务未消灭的,抵押权仍然有效。为了保证债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,债权人有权优先赔偿财产。根据《民法典》,抵押权与其担保的债权同时存在,如果债权被消灭,抵押权也被消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)实现担保物权;(三)债权人放弃
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动产抵押贷款贷款有效期青海在线咨询 2023-01-01理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; (3)年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: (5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%; (6)年限:一般为十年以内。 (7)如果是抵押房
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没有房产证的抵押贷款是否有效云南在线咨询 2023-03-16没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 第三
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没有房产证做抵押贷款是否有效西藏在线咨询 2022-11-16没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 第三
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怎样查到房产证有没有抵押贷款青海在线咨询 2022-11-101、在自助查档机查询:带上身份证到房管局,找到查档的机器,把身份证放在感应区,打印房屋信息档案,打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息,没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。 2、在查档柜台上办理:带上身份证、产权证,在柜台排号查询,就可以查到房子是否有抵押了。