房产抵押贷款到期有没有效-法师兄

房产抵押贷款到期有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:30:21 210 人看过

房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须登记吗？真相：是的分析：房地产抵押必须登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押需要哪些材料？房地产抵押需要以下材料：1。抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；6、能够证明抵押房地产价值的材料；7、登记机关认为必要的其他文件。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户。

2、准备贷款要求的资料。

3、面签银行。

4、银行报卷和审批。

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

6、到建委做抵押登记。

7、建委出它项权利证。

8、视情况办理保险、公证等手续。

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条

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