二手房如何收取中介费-法师兄

二手房如何收取中介费

来源：互联网时间： 2023-04-02 15:23:03 268 人看过

首先需要根据双方的约定，其次可以参照市场价格。

租房违反合同的，需要承担违约责任。首先，发生一方违约、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。其次，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

二、房款欠条在我国法律规定上怎么写

根据我国法律的规定房款欠条首先应当写明欠款双方的基本信息、欠房款的数目、还款时间和地点、欠款人住宅地址以及欠款人身份证编号，要将债权、债务关系的主体表达清楚；

其次，写明还款时间以及利息约定与违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

三、二手房已过户买方反悔

首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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