一、租赁税率
营改增以后,土地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:
1、纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
二、缴纳税种
个人出租房屋现行税收政策归纳如下:
1、营业税
个人出租非住房,营业税税率5%;
个人出租住房,不区分用途,在3%优惠税率的基础上减半征收营业税,即税率为1.5%;
2、房产税
个人出租非住房,房产税税率12%,若房产税已按季申报缴纳,代开发票时按差额征收;
个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税;
3、城镇土地使用税
个人出租非住房,按照“我市城镇土地使用税地段等级和税额标准”执行(建筑物中部分房屋出租,按出租房屋建筑面积占该座建筑物全部建筑面积的比例,分摊该座建筑物占用土地所应缴纳的城镇土地使用税。若土地使用税已按季申报缴纳,代开发票时不再征收;
个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。
4、个人所得税
个人出租的房屋(不区分住房和非住房),出租方取得的租赁所得一律减按10%的税率征收个人所得税。纳税人一次取得几个月房租分摊为几个月征收,一个月内分次取得房租以一个月取得的房租为一次征收,月租金收入未超过4000元的,应纳个人所得税=[房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)-800]×税率,月租金收入超过4000元的,应纳个人所得税=[房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)]×(1-20%)×税率;
5、其他
城市维护建设税税率为7%或5%;教育费附加为3%;地方教育附加为2%;个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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土地租赁费印花税税率是多少广东在线咨询 2022-05-15土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定,下列凭证为应纳税凭证: 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证 2.产权转移书据 3.营业账簿 4.权利、许可证照 5.经相关部门确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时,依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的
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租赁土地交税率是多少海南在线咨询 2022-10-17土地使用权租赁税率11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生
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营改增后土地租赁税率是多少土地租赁税台湾在线咨询 2021-11-27按照(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,按照5%应纳税额的征收率计算;小规模纳税人出租取得的土地使用权,按5计算%应纳税额的征收率计算;其他个人出租取得的土地使用权,应当按照5%应纳税额的征收率计算。
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土地租赁费征收税率是多少土地租赁费计算方法山东在线咨询 2021-11-27根据《印花税暂行条例》,以下凭证为应纳税凭证:1、购销、加工承包、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的证明;2、产权转移书;3、营业账簿;4、权利、许可证;5、财政部确定的其他税务凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车、机械、设备等。同时,根据《印花税暂行条例实施细则》第十条,印花税只对税目税率表中列出的凭证和财政部确定的其他凭证征
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土地租赁增值税税率是多少吉林省在线咨询 2021-12-28营改增以后,土地租赁的税率是11%。不动产租赁一般纳税人,年应交纳增值税服务达到500万元,含500万,适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。