卖家房子不卖了,在已经签订了房屋买卖合同的情形下,构成违约。此时可以要求其继续履行合同。如果对方明确表示不卖,可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房子不卖了违约金赔付多少
房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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卖家房子不卖了该怎么办?黑龙江在线咨询 2021-07-23一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。 二、购房款20%的违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。 三、根据2021年《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲
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房子卖给别人后卖家不想卖了怎么办吉林省在线咨询 2022-03-20上个月我们买了个房子,签了合同,上面有违反合同需赔偿对方100万,现在这个卖家不太懂法,找了个茬他和我们说不卖了,你们告我去吧。我想问像这种个人官司就算打赢了卖家不赔偿怎么办?另外我们房子已经卖了,现在打官司的话等于1年半载也买不了别的房子,我们又没别的地方住,不知道这情况怎么啊?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
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房子卖了卖方不想卖了怎么办?内蒙古在线咨询 2023-03-04一是通过法院进行上诉,要求卖方继续履行。另一种维权的方式就是由买方终止合同,但是违约金由卖方来承担,具体的违约金的数目根据对买方造成的损失,卖方在买卖交易中行为的恶劣程度和履行合同内容的情况来确定。
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卖房子后不想卖了怎么办台湾在线咨询 2022-02-01本来呢这个房子甲卖给了第三人并且过户登记了那个房子就属于第三人了,你只能追究甲的违约责任。目前,既然房子依然登记在甲的名下,那么如果对方不想要过户你可以追究对方违约责任,并且依据合同起诉要求对方履行过户义务。你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电说明详细情况,我这边给你具体分析。
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家暴把房子卖了怎么办贵州在线咨询 2022-02-03房子已经过户给您了吗?那就是您的个人财产,您可以随意处置,但是把你爸赶出去你能保证你和你妈妈新住址,你爸爸找不过来吗?你可以建议你妈妈向法院起诉单方面离婚,有家暴的,离婚的时候会少分夫妻共同财产,适当偏向无过错方。家暴时要及时报警,那是有力的证据。实在威胁到人身安全,可以申请人身保护令。