商贷转公积金太难了什么原因？-法师兄

商贷转公积金太难了什么原因？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 14:57:00 418 人看过

很多人在最开始买房贷款时选择的是商业贷款，可能比较简单直接，就没想很多，但是在正常还贷后，听到别人提起，商业贷款可以转为公积金贷款，就坐不住了，毕竟能省不少利息，就想试试能不能将商贷转为公积金，结果发现商贷转公积金太难了，这是什么原因呢？我们一起来简单分析下。

1、对个人公积金账户要求较多，比如：

必须是正常缴存状态，不能停缴或者断缴；

连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月；

公积金账户余额足够，以湖南长沙为例，想贷20万账户余额至少要有13000元，且个人及配偶名下不能有其他负债；

等等这些，还只是对申请者个人公积金账户的要求。

2、原商贷银行的影响，比如：

原商贷至少正常还款1年以上，无逾期记录，不能才申请完商业贷款，转头就改为公积金贷款；

必须要得到原商贷银行的同意，有些银行不愿意失去这笔业务，已经到手的利息不赚白不赚，不支持办理转公积金业务也很正常，具体以合同约定以及银行解释说明为准。

3、硬性规定

一开始申请了组合贷款的不能办理转公积金贷款；

商贷转公积金只能全部转为公积金贷款，不能因为公积金额度不够转为一半商贷一半公积金。

以上就是关于商贷转公积金太难了什么原因的相关内容，其实转贷条件还是比较正常的，只要都满足，商贷转公积金是能正常操作成功的。

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