房屋70年产权到期后国家会收回吗？-法师兄

房屋70年产权到期后国家会收回吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-09 12:38:14 87 人看过

一般情况下，房屋70年产权到期后，国家不会收回，使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再收取土地出让金。房屋70年产权到期后国家会收回吗？的法律依据

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
70年产权房屋到期归属权解析

70年产权到期后，房子归业主所有，不会因为土地使用权到期而消灭。土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，一般批准续期，缴纳续期费用则可继续居住该房子。买房只买了70年的产权，到期后需要缴纳续期费用。如果不缴纳，房屋所有权可能会被国家无偿收回，具体情况存在法律漏洞。70年土地使用权到期后房子仍归业主所有，不因土地使用权到期而消灭。土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，一般批准续期，缴纳续期费用则可继续居住该房子。一般买房只买了70年的产权，到期后自然需要续费。如果不续费的话，由国家无偿收回，房屋所有权自然消失。至于到底是谁续费，续多少法律没有明确规定，在实践上也存在很多空白。70年产权到期后怎么办住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看

2023-06-30

143人看过
建设用地
我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗

商铺土地使用年限40年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。一、土地使用证到期怎么办？有两种处理方式1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条

2023-06-21

78人看过
房屋产权调换
房子70年到期，国家是否有征收补偿？

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房子过了70年产权怎么办房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办

2023-07-07

317人看过
回迁房
回迁房70年产权

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年－2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。回迁房产权多少年？回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房产权一般多少年要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，回迁房产权大致分为以下三种：1、如果回迁房是用作住宅的话，那么回迁房的产权年限是70年；2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么回迁房的产权年

2023-07-22

386人看过

建设用地
房子到了70年到期了怎么办,国家征收有补偿吗

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-03-30

76人看过
遗嘱继承
哪些房屋会被国家回收

到国家回收农村房屋是有补贴的，但是补贴多少是根据当地的政策来执行的。如果是采用征收的方式回收房屋，那么征收部门应当依法进行补偿，一般是按照当地政策处理。但是国家回收农村房屋并不是随便的，而是有一定的规则的，所以接下来我们就来看一看哪些房屋会被国家回收。1.业主去世，并且没有继承人的农村房屋会被回收，继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人，如果房屋主人去世并没有留下遗嘱指明房子的去留，又找不到法定继承人，没有继承者的房屋就需要由村集体回收，比如说一些孤寡老人，或者是没有儿女，没有继承人的住户。2.没有维修居住的空心房是要被回收。农村当中有很多青壮劳动力都外出工作了，但是因为是农村户口，在农村都有自己的宅基地，但是如果不对自己的宅基地上的房屋进行修整，方新建筑或者是维护，一旦房屋破损或者是严重坍塌，并且过了两年还没有人管理的村集体也要将其回收，重新分配其使用权。3.超出规定的宅

2023-05-30

184人看过
房产证
房屋产权70年后还是我的吗

一、房屋产权70年后还是我的吗？1、房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。2、70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。3、如果政府规划要拆房，就会补偿。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安

2023-03-19

154人看过
房产证
70年产权的房子国家有补偿吗

商品房在住了70年后国家是不收回的，因为70年产权指的是土地出让期限，并不是房屋所有权，房屋所有权是没有期限的。而且只要是住宅用地，在70年土地使用权到期后是自动续期的。一、商品房70年后还能住吗根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。（1）《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收

2023-06-20

319人看过

建设用地
房子70年产权到底是什么意思,70年产权到期后如何处理

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。根据《民法典》(2021.1.1生效)第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。按照《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2023-05-04

414人看过
债务人
70年后房屋产权如何续

一、70年后房屋产权如何续房产在使用期满后不需要提出申请，即可自动续期，不收取任何费用，在相关法律没有规定之前，不会收取任何使用费用。可正常办理交易和登记手续，到期房产在发生交易时可正常办理交易手续。根据国家规定大致可以划分为两种情况：1、住宅建设用地使用限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心房产到期。二、房屋产权是什么房屋产权是指房产的

2023-06-04

340人看过
业主
70年产权房产到期后的应对措施

关于房子70年产权到期后的处理问题，首先，房屋所有权没有期限，自取得之日起就享有；其次是房子建造的土地上的用益物权即住宅建设用地使用权有70年期限，自国家出让土地之日起计算。依据我国相关法律规定，住宅建设用地用地使用权到期之后，自动续期。相关具体的实施性法律法规还在完善当中，不久之后出台。70年产权到期怎么办住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。（1）延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。我国《民法典》第三

2023-07-02

433人看过
建设用地
房子七十年产权到期后收归国有吗

房子七十年产权到期后，一般不会收归国有，会自动续期，缴纳续期费用即可继续居住。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、商业土地使用权到期后怎么办商业土地使用权年限到期后，可以申请办理续期。续期需要按照相关法律规定办理。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、商住房土地使用年限有多长时间商住房土地使用权年限为四十年或者五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业

2023-04-03

276人看过

土地证
土地使用年限最高70年土地证到期后会被收回吗

在人们购买二手房的时候都会提出这样一个问题?土地使用年限最高70年，到期了房子会怎么处理，会被收回吗?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：

2023-05-05

397人看过
建设用地
40年产权房屋产权到期后可续期吗

40年产权房屋产权到期后可续期。由于土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年，工业用地年50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地使用年限到期后，需要缴纳一定比例的土地出让金，以延长使用寿命。一、土地管理期限是如何规定的1、土地管理的年限的规定是：住宅用地国家统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地国家统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地国家统一执行的土地使用年限为40年。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；(4)商业、

2023-06-19

343人看过